Prix immobilier à Lazer
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lazer (05300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
306 850 €
Premier quartile
202 050 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 235 €/m²
Habitants
345
Où se sont faites les ventes à Lazer
Par type de bien
Dernières ventes à Lazer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 306 850 € | 1 279 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5175 Saint Jean | 30 décembre 2025 |
| 202 050 € | 2 245 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Resolues | 20 octobre 2025 |
| 330 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | Les Resolues | 17 janvier 2025 |
| 291 950 € | 2 807 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5156 St Jean | 24 octobre 2024 |
| 285 000 € | 938 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5180 St Jean | 27 juin 2024 |
| 290 000 € | 1 847 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | Les Resolues | 5 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5190 St Jean | 13 mars 2024 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5142 Devant les Sausiers | 26 juillet 2023 |
| 450 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | St Jean | 30 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5010 Les Resolues | 27 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5062 Les Resolues | 15 novembre 2022 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5105 Les Resolues | 12 août 2022 |
| 130 000 € | 520 €/m² | Local commercial · 250 m² | Les Resolues | 26 juillet 2022 |
| 380 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 5172 Les Hugues | 30 mars 2022 |
| 250 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5131 Les Resolues | 10 janvier 2022 |
| 304 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5181 St Jean | 29 novembre 2021 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5107 St Jean | 22 septembre 2021 |
| 232 500 € | 2 325 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5182 St Jean | 26 août 2021 |
| 300 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5165 St Jean | 3 mai 2021 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5106 St Jean | 26 mars 2021 |
| 270 000 € | 692 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 5104 Pisarbaud | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,4 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,00 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
10,22 €/m²
de 7,4 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lazer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lazer →
Rue par rue à Lazer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lazer ?
Le prix médian au m² à Lazer s’établit à 2 050 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 050 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lazer ?
Le prix médian pour une maison à Lazer est de 306 850 €, soit 2 050 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 050 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Lazer.