Prix immobilier à Saint-Léon
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léon (31560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
375 650 €
Sur tout l’historique
1 823 €/m²
Habitants
1 265
Où se sont faites les ventes à Saint-Léon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 465 € | 2 703 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 31 Rue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 297 200 € | 2 477 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Caussidieres | 31 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 40 Route de Nailloux | 23 septembre 2025 |
| 227 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 40 Route de Nailloux | 23 septembre 2025 |
| 470 000 € | 979 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 14 Chemin du Villa | 5 septembre 2025 |
| 283 300 € | 2 381 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Rue du Pastel | 18 juillet 2025 |
| 338 200 € | 3 716 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Chemin du Moulin | 7 juillet 2025 |
| 358 600 € | 1 036 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 11 Rue des Pyrenees | 7 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Route de Nailloux | 2 juillet 2025 |
| 460 750 € | 1 772 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 26 Chemin de Mordesson | 20 juin 2025 |
| 375 650 € | 2 363 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 10 Rue des Ecoles | 17 juin 2025 |
| 152 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue du Fort | 24 avril 2025 |
| 234 585 € | 2 550 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Rue des Pyrenees | 13 mars 2025 |
| 418 000 € | 3 573 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Rue du Ribal | 17 janvier 2025 |
| 151 800 € | 1 518 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Village | 9 janvier 2025 |
| 171 100 € | 1 711 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5001 Lasserre | 9 décembre 2024 |
| 520 100 € | 540 €/m² | Maison · 964 m² · 11 p. | 24 Rigaillet | 3 décembre 2024 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue de la Republique | 25 novembre 2024 |
| 424 140 € | 986 €/m² | Maison · 430 m² · 7 p. | 9000 La Grange | 5 juin 2024 |
| 330 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 Impasse du Souleilla | 3 juin 2024 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Place du Marche | 6 mai 2024 |
| 69 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Village | 15 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Etienne | 24 novembre 2023 |
| 271 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Impasse de L'egalite | 24 novembre 2023 |
| 252 500 € | 1 729 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Rue de la Boulangerie | 7 juin 2023 |
| 228 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Rue de la Republique | 11 avril 2023 |
| 330 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 31 Route de Nailloux | 24 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Local commercial · 63 m² | 14 Rue de la Forge | 24 février 2023 |
| 273 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 14 Rue de la Republique | 21 février 2023 |
| 274 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 15 Chemin de Mordesson | 10 novembre 2022 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 148 Madone | 28 octobre 2022 |
| 112 250 € | 610 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 23 Chemin du Moulin | 20 octobre 2022 |
| 295 400 € | 1 231 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 27 Embartigues | 23 septembre 2022 |
| 236 300 € | 2 568 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Impasse du Souleilla | 15 mars 2022 |
| 189 800 € | 1 164 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 4 Rue Saint Etienne | 7 mars 2022 |
| 275 650 € | 2 996 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Chemin du Moulin | 14 décembre 2021 |
| 204 580 € | 1 328 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Endes | 5 novembre 2021 |
| 283 310 € | 2 179 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 32 Route de Nailloux | 3 septembre 2021 |
| 254 200 € | 3 259 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue du Cers | 27 août 2021 |
| 72 940 € | 776 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 198 Rouaix | 1 juillet 2021 |
| 408 681 € | 1 202 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 21 Rue de la Republique | 14 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 30 Rue de la Republique | 31 mai 2021 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Etienne | 10 mai 2021 |
| 295 020 € | 1 498 €/m² | Maison · 197 m² · 3 p. | 23 Dioudello | 26 avril 2021 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de la Boulangerie | 23 avril 2021 |
| 206 055 € | 2 240 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Rue des Pyrenees | 7 avril 2021 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue du Pastel | 15 mars 2021 |
| 242 800 € | 2 698 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Rue du Pastel | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 10,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léon →
Rue par rue à Saint-Léon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léon ?
Le prix médian au m² à Saint-Léon s’établit à 2 316 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 375 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Léon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Léon a augmenté de 35,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Léon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léon est de 290 000 €, soit 2 316 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 375 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léon.