Prix immobilier à Monteils
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monteils (30360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 190 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
303 100 €
Sur tout l’historique
1 417 €/m²
Habitants
692
Où se sont faites les ventes à Monteils
Par type de bien
Dernières ventes à Monteils
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 303 100 € | 1 546 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 805 Chemin du Draix | 11 décembre 2025 |
| 199 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 108 Chemin des Clabades | 8 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Les Coupades | 25 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 197 Chemin de la Fontaine | 28 juillet 2025 |
| 241 190 € | 3 350 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 43 Impasse du Mas Fally | 10 juillet 2025 |
| 132 050 € | 1 761 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 464 Traverse du Village | 20 mai 2025 |
| 143 000 € | 715 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 159 Chemin du Chateau D'eau | 6 janvier 2025 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 161 Chemin du Chateau D'eau | 7 octobre 2024 |
| 275 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 600 Chemin de la Fontaine | 2 août 2024 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 242 Chemin des Aires | 28 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 242 Chemin des Aires | 3 octobre 2023 |
| 215 550 € | 1 147 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 130 Montée du Bousquet | 2 juin 2023 |
| 265 000 € | 950 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 909 Chemin du Draix | 5 mai 2023 |
| 380 000 € | 731 €/m² | Local commercial · 520 m² | Cabanelles | 3 avril 2023 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 198 Chemin du Chateau D'eau | 30 novembre 2022 |
| 277 690 € | 1 417 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5259 Le Rieu | 17 octobre 2022 |
| 350 000 € | 938 €/m² | Maison · 373 m² · 5 p. | 198 Chemin du Chateau D'eau | 21 septembre 2022 |
| 229 000 € | 3 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 43 Impasse du Mas Fally | 19 septembre 2022 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 66 Chemin de Donne Mage | 8 juillet 2022 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Lauziere | 30 juin 2022 |
| 505 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 118 Impasse de St Hippolyte | 9 juin 2022 |
| 263 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 35 Impasse Romaine | 10 mai 2022 |
| 234 000 € | 929 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 61 Chemin des Yssarts | 21 avril 2022 |
| 374 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 672 Chemin du Draix | 14 avril 2022 |
| 442 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 353 Chemin des Aires | 15 mars 2022 |
| 206 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 117 Impasse de St Hippolyte | 31 janvier 2022 |
| 225 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Chemin du Chateau D'eau | 4 octobre 2021 |
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 197 Chemin de la Fontaine | 15 juillet 2021 |
| 280 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 347 Chemin des Coupades | 11 juin 2021 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 128 Chemin des Gardies | 10 mai 2021 |
| 271 710 € | 1 913 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Impasse Romaine | 22 avril 2021 |
| 132 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 464 Traverse du Village | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,57 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monteils : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monteils →
Rue par rue à Monteils
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monteils ?
Le prix médian au m² à Monteils s’établit à 1 546 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 303 100 € au total.
Combien coûte une maison à Monteils ?
Le prix médian pour une maison à Monteils est de 241 190 €, soit 1 546 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 303 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Monteils.
Autour de Monteils
- Saint-Hippolyte-de-Caton1 675 €/m²
- Deaux1 145 €/m²
- Saint-Étienne-de-l'Olm1 757 €/m²
- Méjannes-lès-Alès1 331 €/m²
- Mons1 611 €/m²
- Saint-Just-et-Vacquières2 446 €/m²
- Euzet1 799 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas1 667 €/m²
- Saint-Jean-de-Ceyrargues1 625 €/m²
- Martignargues1 337 €/m²
- Vézénobres1 656 €/m²
- Saint-Césaire-de-Gauzignan2 313 €/m²