Prix immobilier à Claret
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Claret (05110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
104 400 €
Dernier quartile
267 600 €
Sur tout l’historique
2 019 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à Claret
Par type de bien
Dernières ventes à Claret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 600 € | 1 077 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue Gabrielle | 11 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 16 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Chemin du Barri | 26 juin 2024 |
| 236 460 € | 1 424 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5077 Le Claus | 29 mars 2024 |
| 104 400 € | 1 160 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7057 Le Hameau de Roche | 8 juin 2023 |
| 58 000 € | 773 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 18 avril 2023 |
| 169 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 98 m² · 7 p. | Le Village | 17 janvier 2023 |
| 208 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 7061 Le Hameau de Roche | 30 décembre 2022 |
| 162 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7018 La Chouette | 1 décembre 2022 |
| 267 600 € | 1 423 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 7058 La Chouette | 26 août 2022 |
| 25 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 7052 Route de la Fontaine | 20 juillet 2022 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7048 Le Village | 31 mars 2022 |
| 502 500 € | 6 281 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Gaures | 12 novembre 2021 |
| 469 612 € | 3 307 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 7050 Le Hameau de Roche | 22 octobre 2021 |
| 546 840 € | 4 051 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Chazal | 31 août 2021 |
| 209 110 € | 2 050 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village | 23 août 2021 |
| 105 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5030 Le Village | 16 juillet 2021 |
| 854 500 € | 13 146 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Champons | 7 mai 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5045 Le Village | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Claret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Claret →
Rue par rue à Claret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claret ?
Le prix médian au m² à Claret s’établit à 2 019 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 400 € et 267 600 € au total.
Combien coûte une maison à Claret ?
Le prix médian pour une maison à Claret est de 200 000 €, soit 2 019 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 267 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Claret.