Prix immobilier à Gailhan
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gailhan (30260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
291 080 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
555 400 €
Sur tout l’historique
2 785 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Gailhan
Par type de bien
Dernières ventes à Gailhan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 555 400 € | 3 857 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 80 La Joncarede | 12 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5004 Rue de L'abrivado | 11 décembre 2025 |
| 291 080 € | 1 146 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Les Anglades | 23 janvier 2025 |
| 392 950 € | 2 932 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5161 Rue Charles Granier | 26 novembre 2024 |
| 311 900 € | 3 466 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Mathieu | 14 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Clausade | 28 mai 2024 |
| 231 000 € | 497 €/m² | Local commercial · 465 m² | 5113 Fongiere | 15 février 2024 |
| 365 700 € | 3 809 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 La Clausade | 30 octobre 2023 |
| 290 700 € | 3 028 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 La Clausade | 24 février 2023 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5104 La Clausade | 12 juillet 2022 |
| 104 400 € | 418 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5163 Rue de L'eglise | 2 novembre 2021 |
| 385 050 € | 910 €/m² | Maison · 423 m² · 4 p. | Mathieu | 3 septembre 2021 |
| 526 200 € | 1 907 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Mathieu | 22 juillet 2021 |
| 159 800 € | 2 283 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5007 Les Anglades | 1 juillet 2021 |
| 173 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5038 La Clausade | 9 juin 2021 |
| 297 500 € | 2 861 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5170 La Clausade | 7 mai 2021 |
| 279 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 5154 Les Aires | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,73 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,61 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,2 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gailhan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gailhan →
Rue par rue à Gailhan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gailhan ?
Le prix médian au m² à Gailhan s’établit à 3 000 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 555 400 € au total.
Combien coûte une maison à Gailhan ?
Le prix médian pour une maison à Gailhan est de 291 080 €, soit 3 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 555 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Gailhan.