Prix immobilier à Bragassargues
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bragassargues (30260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
257 100 €
Sur tout l’historique
2 092 €/m²
Habitants
169
Où se sont faites les ventes à Bragassargues
Par type de bien
Dernières ventes à Bragassargues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 257 100 € | 2 706 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 81 Impasse des Mellettes | 23 décembre 2025 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 56 Rue de L'ancienne Poste | 4 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 110 Chemin de Besson | 16 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Castellas | 26 août 2025 |
| 303 500 € | 2 863 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5067 Le Village | 21 mai 2025 |
| 337 250 € | 4 324 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Village | 9 août 2024 |
| 148 500 € | 990 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 50 Impasse de Besson | 20 décembre 2023 |
| 315 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 116 Chemin de Besson | 16 novembre 2023 |
| 94 450 € | 716 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 163 Chemin de Servon | 4 octobre 2023 |
| 490 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 78 Chemin de Servon | 28 juillet 2023 |
| 320 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Les Mellettes | 5 mai 2023 |
| 346 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 65 Impasse des Mellettes | 23 novembre 2022 |
| 388 765 € | 2 700 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 86 Chemin de Roucal | 1 juillet 2022 |
| 185 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 32 Rue de L'ancienne Poste | 20 septembre 2021 |
| 68 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 5012 Le Village | 16 septembre 2021 |
| 291 100 € | 2 646 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 8 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,86 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bragassargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bragassargues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bragassargues ?
Le prix médian au m² à Bragassargues s’établit à 2 471 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 257 100 € au total.
Combien coûte une maison à Bragassargues ?
Le prix médian pour une maison à Bragassargues est de 215 000 €, soit 2 471 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 257 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Bragassargues.