Prix immobilier à Montignargues
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montignargues (30190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
115 400 €
Dernier quartile
321 450 €
Sur tout l’historique
2 619 €/m²
Habitants
556
Où se sont faites les ventes à Montignargues
Dernières ventes à Montignargues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 321 450 € | 1 786 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 30 Route de Saint Bauzely | 14 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 974 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue du 19 Mars 1962 | 1 août 2025 |
| 115 400 € | 1 443 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5019 Rue de la Garrigue | 1 juillet 2025 |
| 372 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5132 Bousigons | 18 décembre 2024 |
| 321 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5119 Route Vieille | 18 novembre 2024 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5092 Route de St Genies | 29 mai 2024 |
| 345 350 € | 1 451 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Bousigons | 19 décembre 2023 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5112 Bousigons | 4 décembre 2023 |
| 218 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5017 Le Village | 29 septembre 2023 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5100 Bousigons | 29 août 2023 |
| 175 020 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Route de St Genies | 7 juillet 2023 |
| 110 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 800 m² | 5151 Rouviere Pelade | 28 avril 2023 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5017 Le Village | 17 février 2023 |
| 291 750 € | 1 621 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 30 Route de St Bauzely | 15 décembre 2022 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5092 Les Frigoulets | 22 septembre 2022 |
| 467 680 € | 3 365 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 6 Chemin des Bessons | 1 septembre 2022 |
| 120 000 € | 476 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Bousigons | 5 juillet 2022 |
| 264 200 € | 2 696 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Impasse des Boutons d’Or | 14 juin 2022 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5001 Le Village | 15 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue du Puits Neuf | 15 février 2022 |
| 140 090 € | 1 208 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Rue de la Garrigue | 29 novembre 2021 |
| 260 000 € | 970 €/m² | Appartement · 268 m² · 4 p. | 5108 Route Vieille | 9 septembre 2021 |
| 254 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Impasse des Boutons d’Or | 29 avril 2021 |
| 361 270 € | 3 011 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5063 Les Frigoulets | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,93 €/m²
de 10,3 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,72 €/m²
de 11,4 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
10,12 €/m²
de 8 à 12,9 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montignargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montignargues →
Rue par rue à Montignargues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montignargues ?
Le prix médian au m² à Montignargues s’établit à 1 786 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 400 € et 321 450 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Montignargues.