Prix immobilier à Castifao
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castifao (20218), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
131 635 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
168
Où se sont faites les ventes à Castifao
Par type de bien
Dernières ventes à Castifao
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 125 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 5129 Pietrera | 29 août 2023 |
| 145 160 € | 1 885 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Pedali | 8 août 2023 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5082 Piazza Felice | 11 juillet 2023 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5111 Piazze | 12 juin 2023 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5001 Piana | 28 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Piana | 23 novembre 2022 |
| 750 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | 5063 Piazza Felice | 27 septembre 2022 |
| 5 000 € | 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5031 Giacoppo | 16 août 2022 |
| 63 500 € | 1 814 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5112 Piazze | 16 juin 2022 |
| 21 000 € | 288 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | Pergola | 19 mai 2022 |
| 131 635 € | 3 558 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Piana | 3 septembre 2021 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 5049 Pedali | 20 août 2021 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5030 Piana | 21 juillet 2021 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | Piazze | 23 avril 2021 |
| 38 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5104 Piazze | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,48 €/m²
de 13,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castifao : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castifao →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castifao ?
Le prix médian au m² à Castifao s’établit à 1 389 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 131 635 € au total.
Combien coûte une maison à Castifao ?
Le prix médian pour une maison à Castifao est de 120 000 €, soit 1 500 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 500 € et 145 160 €.
Combien coûte un appartement à Castifao ?
Le prix médian pour un appartement à Castifao est de 21 000 €, soit 288 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 60 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Castifao.