Prix immobilier à Moncale
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncale (20214), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
200 730 €
Sur tout l’historique
3 228 €/m²
Habitants
348
Où se sont faites les ventes à Moncale
Par type de bien
Dernières ventes à Moncale
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 108 Moncale | 10 septembre 2025 |
| 200 730 € | 3 346 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 31 Moncale | 22 juillet 2024 |
| 350 000 € | 3 723 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5130 Tozza | 12 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Tarazone | 15 février 2024 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5131 Moncale | 12 février 2024 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 369 Zucchesi | 31 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5187 Tarazone | 27 décembre 2022 |
| 184 800 € | 5 133 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 36 Moncale | 12 septembre 2022 |
| 37 798 € | 840 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 6 Pitrone | 9 août 2022 |
| 157 260 € | 3 145 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 369 Zucchesi | 29 décembre 2021 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 15 Miscolaccio | 30 avril 2021 |
| 420 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | Miscolaccio | 30 avril 2021 |
| 723 000 € | 3 228 €/m² | Appartement · 224 m² · 4 p. | 410 Alzarese | 21 avril 2021 |
| 170 000 € | 10 625 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | Moncale | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 13,2 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Maison
12,38 €/m²
de 8,8 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moncale : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moncale →
Rue par rue à Moncale
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 73,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 7 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncale ?
Le prix médian au m² à Moncale s’établit à 3 228 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 200 730 € au total.
Combien coûte une maison à Moncale ?
Le prix médian pour une maison à Moncale est de 150 000 €, soit 1 585 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 184 800 €.
Combien coûte un appartement à Moncale ?
Le prix médian pour un appartement à Moncale est de 180 000 €, soit 3 400 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Moncale.