Prix immobilier à Silvareccio
sur l’ensemble de la période disponible · 6 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Silvareccio (20215), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
48 804 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 501 €/m²
Habitants
99
Où se sont faites les ventes à Silvareccio
Par type de bien
Dernières ventes à Silvareccio
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 804 € | 1 743 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5088 Compegno | 23 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | Silvareccio | 16 octobre 2024 |
| 8 000 € | 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5076 Prunciali | 8 février 2024 |
| 380 900 € | 3 663 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Frilollaccio | 6 octobre 2023 |
| 150 080 € | 1 501 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 5027 Silvareccio | 4 septembre 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5097 Silvareccio | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 9,4 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,32 €/m²
de 11,5 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,78 €/m²
de 8 à 12 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Silvareccio : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Silvareccio →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Silvareccio ?
Le prix médian au m² à Silvareccio s’établit à 1 501 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Silvareccio ?
Le prix médian pour un appartement à Silvareccio est de 48 804 €, soit 1 501 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 150 080 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 ventes sont disponibles au total pour Silvareccio.