Prix immobilier à Sainte-Gemme-Moronval
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Gemme-Moronval (28500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
206 400 €
Dernier quartile
302 840 €
Sur tout l’historique
1 383 €/m²
Habitants
1 114
Où se sont faites les ventes à Sainte-Gemme-Moronval
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Gemme-Moronval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 400 € | 3 498 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Ancienne Ferme | 15 décembre 2025 |
| 279 220 € | 1 074 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | l’Ile d’Amourette | 3 décembre 2025 |
| 218 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 48 Les Pres Menus | 7 novembre 2025 |
| 480 000 € | 243 €/m² | Local commercial · 1976 m² | 23 Les Champs Poreaux | 10 octobre 2025 |
| 302 840 € | 4 148 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Route D'ecluzelles | 23 septembre 2025 |
| 280 510 € | 825 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 12 Rue Michel Sicot | 24 juillet 2025 |
| 377 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 6 Rue des Longs Champs | 23 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Les Doulees | 7 mars 2025 |
| 305 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 7 Allée du Vieux Poirier | 14 février 2025 |
| 195 500 € | 1 862 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Route de Moronval | 14 février 2025 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 26 Route de Cherisy | 28 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 12 Allée du Clos Maillard | 25 janvier 2025 |
| 203 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1 Rue du Pont de l’Eure | 13 janvier 2025 |
| 80 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 300 m² | 27 Route des Champs Poreaux | 20 décembre 2024 |
| 415 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | La Saussaie | 5 décembre 2024 |
| 220 000 € | 821 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 9 Rue de L'ile D'amourette | 23 novembre 2024 |
| 6 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 26 m² | 3 Chemin de l’Eglise | 16 octobre 2024 |
| 320 500 € | 948 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | 2 Square Michel Jubert | 30 septembre 2024 |
| 197 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Route de Moronval | 10 août 2024 |
| 280 530 € | 1 311 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | l’Enfer | 9 août 2024 |
| 206 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 41 Route du Vallon | 24 juillet 2024 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Rue du Pont de l’Eure | 17 juillet 2024 |
| 231 800 € | 1 302 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Rue de L'ile D'amourette | 28 mai 2024 |
| 193 800 € | 2 550 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Rue du Pont de l’Eure | 13 février 2024 |
| 187 500 € | 165 €/m² | Local commercial · 1138 m² | 27 Route des Champs Poreaux | 26 janvier 2024 |
| 12 500 € | 521 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 37 Les Brulains | 23 décembre 2023 |
| 279 800 € | 1 428 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 38 Route de Cherisy | 21 décembre 2023 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 35 Route de Cherisy | 30 septembre 2023 |
| 281 650 € | 2 817 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Route du Vallon | 8 septembre 2023 |
| 12 000 € | 545 €/m² | Local commercial · 22 m² | 3 Chemin de l’Eglise | 28 juillet 2023 |
| 366 200 € | 2 318 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5 Rue des Sablons | 6 juillet 2023 |
| 1 320 000 € | 676 €/m² | Local commercial · 1953 m² | 1 Impasse des Mares | 5 juillet 2023 |
| 283 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 27 Allée du Vieux Poirier | 26 juin 2023 |
| 301 100 € | 1 214 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 15 Rue des Sablons | 23 mai 2023 |
| 317 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 8 Route de Nogent le Roi | 26 avril 2023 |
| 16 000 € | 258 €/m² | Local commercial · 62 m² | 3 Chemin de l’Eglise | 21 décembre 2022 |
| 173 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Sainte Gemme | 16 novembre 2022 |
| 370 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 10 Chemin des Doulees | 30 septembre 2022 |
| 212 000 € | 763 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 2 Rue Michel Sicot | 28 septembre 2022 |
| 257 330 € | 1 038 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 15 Rue des Sablons | 23 août 2022 |
| 308 250 € | 1 526 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 20 Route du Vallon | 12 août 2022 |
| 615 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 450 m² · 11 p. | 13 Route D'ecluzelles | 17 juin 2022 |
| 255 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 31 Rue Michel Sicot | 10 juin 2022 |
| 246 900 € | 2 245 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Becheret | 20 mai 2022 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Route de Cherisy | 6 mai 2022 |
| 215 530 € | 2 269 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Ancienne Ferme | 13 avril 2022 |
| 124 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 7 Route de Moronval | 25 février 2022 |
| 265 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 19 Route de Cherisy | 15 février 2022 |
| 253 640 € | 3 428 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 23 Rue des Forts | 15 février 2022 |
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 15 Route du Vallon | 21 janvier 2022 |
| 245 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 17 Rue des Sablons | 15 décembre 2021 |
| 441 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Rue Michel Sicot | 22 novembre 2021 |
| 30 000 € | 423 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 33 Route des Champs Poreaux | 8 novembre 2021 |
| 222 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 14 Route de Cherisy | 3 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 164 Sainte Gemme | 11 octobre 2021 |
| 228 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Les Doulees | 30 septembre 2021 |
| 320 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 4 Route de Moronval | 27 août 2021 |
| 315 300 € | 901 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 23 Allée du Bois Dore | 28 juillet 2021 |
| 200 000 € | 735 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 6 Route de Nogent le Roi | 20 juillet 2021 |
| 223 070 € | 2 348 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Ancienne Ferme | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,61 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 12 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Maison
11,90 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Gemme-Moronval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Gemme-Moronval →
Rue par rue à Sainte-Gemme-Moronval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-Moronval ?
Le prix médian au m² à Sainte-Gemme-Moronval s’établit à 1 862 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 206 400 € et 302 840 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Gemme-Moronval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Gemme-Moronval a augmenté de 43 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Gemme-Moronval ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Gemme-Moronval est de 230 000 €, soit 1 862 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 000 € et 280 510 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Gemme-Moronval.