Prix immobilier à Bailleul-la-Vallée
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bailleul-la-Vallée (27260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 000 €
Premier quartile
92 700 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
1 325 €/m²
Habitants
96
Où se sont faites les ventes à Bailleul-la-Vallée
Par type de bien
Dernières ventes à Bailleul-la-Vallée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 700 € | 2 015 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 24 Rue du Valdorgere | 24 juillet 2025 |
| 91 500 € | 1 830 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 21 Rue de la Mairie | 11 septembre 2024 |
| 143 000 € | 894 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 48 Rue du Bois du Four | 18 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 92 Rue de la Cote | 28 juin 2024 |
| 113 190 € | 283 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 21 Rue de la Mairie | 13 mai 2024 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Le Village de l’Eglise | 16 mars 2023 |
| 550 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 96 Impasse du Chateau | 17 octobre 2022 |
| 135 400 € | 967 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 87 Rue de la Cote | 15 juin 2022 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 70 Rue de la Vierge | 21 février 2022 |
| 300 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 82 Rue de la Cote | 21 janvier 2022 |
| 440 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 35 Rue des Vorets | 23 décembre 2021 |
| 615 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mairie | 13 décembre 2021 |
| 293 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 23 Rue de la Mairie | 30 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 24 Rue du Valdorgere | 20 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,21 €/m²
de 10,9 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
10,71 €/m²
de 8,1 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bailleul-la-Vallée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bailleul-la-Vallée →
Rue par rue à Bailleul-la-Vallée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 48,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailleul-la-Vallée ?
Le prix médian au m² à Bailleul-la-Vallée s’établit à 1 325 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 700 € et 340 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bailleul-la-Vallée ?
Le prix médian pour une maison à Bailleul-la-Vallée est de 143 000 €, soit 1 325 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 700 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bailleul-la-Vallée.