Prix immobilier à Beauficel-en-Lyons
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauficel-en-Lyons (27480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 115 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Beauficel-en-Lyons
Par type de bien
Dernières ventes à Beauficel-en-Lyons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Route de Lyons | 3 décembre 2025 |
| 320 000 € | 610 €/m² | Maison · 525 m² · 5 p. | 16 Route de Lorleau | 13 mai 2025 |
| 200 000 € | 752 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 21 Route de Lorleau | 6 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Plaine du Callouin | 24 avril 2025 |
| 99 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Route de Lyons | 10 octobre 2024 |
| 168 000 € | 966 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 15 Route de Morgny | 29 mai 2024 |
| 290 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 67 La Lande Asseline | 30 avril 2024 |
| 363 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 15 Rue de la Lande Asseline | 16 octobre 2023 |
| 262 800 € | 1 077 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 11 Route de Morgny | 15 avril 2023 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 La Bouvetiere | 21 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 68 La Lande Asseline | 19 août 2022 |
| 303 400 € | 1 264 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 26 Route de Lorleau | 30 juin 2022 |
| 190 000 € | 798 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 22 La Barre | 11 mars 2022 |
| 229 000 € | 854 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 8 Route de Fleury | 27 octobre 2021 |
| 161 500 € | 808 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 11 Route de Lorleau | 15 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 13 Route de Lorleau | 27 mai 2021 |
| 180 000 € | 476 €/m² | Maison · 378 m² · 2 p. | 23 Route de Lorleau | 5 février 2021 |
| 135 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 41 La Bouvetiere Nord | 29 janvier 2021 |
| 650 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 460 m² · 9 p. | 7 Rue de la Lande Asseline | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 9,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,01 €/m²
de 8,4 à 12 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauficel-en-Lyons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauficel-en-Lyons →
Rue par rue à Beauficel-en-Lyons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauficel-en-Lyons ?
Le prix médian au m² à Beauficel-en-Lyons s’établit à 752 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beauficel-en-Lyons ?
Le prix médian pour une maison à Beauficel-en-Lyons est de 195 000 €, soit 752 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Beauficel-en-Lyons.