Prix immobilier à Notre-Dame-du-Hamel

1 464 €/m²+55,9 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Notre-Dame-du-Hamel (27390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

99 000 €

Premier quartile

92 000 €

Dernier quartile

293 000 €

Sur tout l’historique

847 €/m²

Habitants

193

Répartition des prix sur 38 ventes à Notre-Dame-du-Hamel

9 k€médiane 99 k€398 k€

Où se sont faites les ventes à Notre-Dame-du-Hamel

Par type de bien

Maisons99 000 € · 7

Dernières ventes à Notre-Dame-du-Hamel

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
99 000 €	2 475 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	986 Route d’Echanfray	21 novembre 2025
398 346 €	1 992 €/m²	Maison · 200 m² · 7 p.	745 Route des Vallees	18 novembre 2025
293 000 €	1 465 €/m²	Maison · 200 m² · 7 p.	745 Route des Vallees	14 novembre 2025
92 000 €	767 €/m²	Maison · 120 m² · 6 p.	21 Pla du Souvenir	30 septembre 2025
118 000 €	1 180 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	360 Impasse de la Rabassiere	5 septembre 2025
96 600 €	1 464 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	370 Impasse des Joncs Marins	29 juillet 2025
32 000 €	372 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	63 Route de Mesnil Rousset	24 juin 2025
55 000 €	1 196 €/m²	Maison · 46 m² · 1 p.	83 Route de Verneusses	5 décembre 2024
139 000 €	939 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	275 Route d’Anceins	26 octobre 2024
139 500 €	996 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	74 Route de Montreuil	10 juillet 2024
145 000 €	483 €/m²	Maison · 300 m² · 2 p.	111 Maupertuis	20 mars 2024
45 000 €	489 €/m²	Maison · 92 m² · 3 p.	211 La Mesangere	4 janvier 2024
172 000 €	3 822 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	110 Route de Verneusses	4 octobre 2023
25 000 €	625 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	971 Route de Mesnil Rousset	17 août 2023
17 900 €	426 €/m²	Maison · 42 m² · 3 p.	238 Impasse du Maupertuis	21 juin 2023
80 000 €	889 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	883 Route d’Echanfray	13 mai 2023
159 000 €	1 074 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	125 La Marigotiere	5 mai 2023
75 000 €	625 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	18 Route de Montreuil	31 mars 2023
149 600 €	2 302 €/m²	Maison · 65 m² · 4 p.	2095 Route de Verneusses	16 février 2023
30 000 €	246 €/m²	Maison · 122 m² · 5 p.	38 Rue de l’Eglise Notre Dame	9 février 2023
22 000 €	440 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	37 Route de Mesnil Rousset	13 janvier 2023
40 000 €	444 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	331 Impasse de la Francoisiere	26 août 2022
58 500 €	295 €/m²	Maison · 198 m² · 7 p.	16 Impasse de la Maisonnette	22 juillet 2022
182 000 €	2 600 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	41 Route de Verneusses	15 juillet 2022
103 000 €	1 184 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	315 Route d’Anceins	28 avril 2022
9 000 €	209 €/m²	Maison · 43 m² · 2 p.	9 Le Hamel	25 mars 2022
95 000 €	1 377 €/m²	Maison · 69 m² · 3 p.	877 Route de Verneusses	8 janvier 2022
181 000 €	862 €/m²	Maison · 210 m² · 4 p.	447 Route d’Echanfray	1 décembre 2021
50 000 €	847 €/m²	Maison · 59 m² · 2 p.	Le Hamel	20 novembre 2021
54 000 €	1 350 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	31 Route de Montreuil	29 septembre 2021
15 000 €	179 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	5010 Le Mineray	27 septembre 2021
55 000 €	350 €/m²	Maison · 157 m² · 5 p.	667 Route de Villers en Ouche	23 septembre 2021
135 000 €	582 €/m²	Maison · 232 m² · 6 p.	475 Route de la Mesangere	20 septembre 2021
275 000 €	1 503 €/m²	Maison · 183 m² · 8 p.	7 Le Hamel	20 août 2021
155 000 €	861 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	47 La Briardiere	6 août 2021
46 896 €	170 €/m²	Maison · 276 m² · 3 p.	51 Le Bois Guerin	5 août 2021
100 000 €	676 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	125 La Marigotiere	17 avril 2021
20 000 €	250 €/m²	Maison · 80 m² · 5 p.	56 L Acier	4 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,54 €/m²

de 7,4 à 12,2 €

Appartement 1-2 pièces

12,30 €/m²

de 9,5 à 16 €

Appartement 3 pièces et +

8,66 €/m²

de 7,1 à 10,6 €

Maison

8,62 €/m²

de 6,9 à 10,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Notre-Dame-du-Hamel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Notre-Dame-du-Hamel →

Rue par rue à Notre-Dame-du-Hamel

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Route de Verneusses2 302 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Notre-Dame-du-Hamel, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 116,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Hamel ?

Le prix médian au m² à Notre-Dame-du-Hamel s’établit à 1 464 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 293 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Notre-Dame-du-Hamel ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Notre-Dame-du-Hamel a augmenté de 55,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Notre-Dame-du-Hamel ?

Le prix médian pour une maison à Notre-Dame-du-Hamel est de 99 000 €, soit 1 464 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 293 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Notre-Dame-du-Hamel.