Prix immobilier à Verneusses

817 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verneusses (27390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

170 000 €

Premier quartile

127 000 €

Dernier quartile

195 000 €

Sur tout l’historique

729 €/m²

Habitants

176

Répartition des prix sur 33 ventes à Verneusses

35 k€médiane 170 k€613 k€

Où se sont faites les ventes à Verneusses

Par type de bien

Maisons170 000 € · 4

Dernières ventes à Verneusses

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
195 000 €	1 912 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	450 Route de la Plaine	21 novembre 2025
127 000 €	709 €/m²	Maison · 179 m² · 7 p.	La Noblet	19 novembre 2025
170 000 €	817 €/m²	Maison · 208 m² · 4 p.	280 Route des Garennes	25 avril 2025
613 150 €	2 071 €/m²	Maison · 296 m² · 5 p.	25 Impasse de la Mare	14 mars 2025
125 000 €	601 €/m²	Maison · 208 m² · 3 p.	98 Rue de l’Eglise	29 novembre 2024
57 000 €	671 €/m²	Maison · 85 m² · 2 p.	La Ferronniere	31 octobre 2024
107 500 €	640 €/m²	Maison · 168 m² · 3 p.	La Croix Blanche	28 août 2024
92 000 €	754 €/m²	Maison · 122 m² · 3 p.	62 Rue de l’Eglise	20 août 2024
129 000 €	620 €/m²	Maison · 208 m² · 5 p.	1600 Route Rd 438	19 avril 2024
125 000 €	278 €/m²	Maison · 450 m² · 6 p.	1350 Route Rd 438	2 octobre 2023
118 000 €	656 €/m²	Maison · 180 m² · 2 p.	90 Impasse de la Vallee	20 septembre 2023
140 000 €	729 €/m²	Maison · 192 m² · 5 p.	300 Route St Blaise	13 septembre 2023
60 000 €	909 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	Le Bois Pichot	5 septembre 2023
70 000 €	609 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	510 Route des Landelles	7 décembre 2022
390 000 €	1 318 €/m²	Maison · 296 m² · 5 p.	25 Impasse de la Mare	2 décembre 2022
90 000 €	882 €/m²	Maison · 102 m² · 1 p.	Le Bois Thiboult	10 septembre 2022
169 500 €	883 €/m²	Maison · 192 m² · 2 p.	430 Route de la Futelaie	29 juillet 2022
51 250 €	1 139 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	Verneusses	7 juin 2022
101 500 €	1 128 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	10 Route de Montreuil	22 mars 2022
35 000 €	1 167 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	450 Route des Garennes	2 mars 2022
72 000 €	346 €/m²	Maison · 208 m² · 5 p.	1600 Route Rd 438	22 février 2022
80 000 €	559 €/m²	Maison · 143 m² · 5 p.	2000 Route Rd 45	28 janvier 2022
72 500 €	477 €/m²	Maison · 152 m² · 3 p.	212 Route de Montreuil	4 janvier 2022
91 000 €	722 €/m²	Maison · 126 m² · 3 p.	240 Impasse des Essarts	11 décembre 2021
85 000 €	876 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	Verneusses	4 décembre 2021
130 000 €	1 262 €/m²	Maison · 103 m² · 4 p.	320 Route des Garennes	15 novembre 2021
40 000 €	278 €/m²	Maison · 144 m² · 3 p.	85 Impasse Verte	12 novembre 2021
80 000 €	317 €/m²	Maison · 252 m² · 1 p.	120 Route St Blaise	29 octobre 2021
88 000 €	550 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	15 Route du Dolmen	23 août 2021
185 000 €	440 €/m²	Maison · 420 m² · 4 p.	730 Route de la Hulliere	27 mai 2021
57 000 €	950 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	140 Impasse du Chateau D'eau	25 mai 2021
97 000 €	970 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Route de Montreuil	25 février 2021
240 000 €	1 622 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	680 Route des Garennes	20 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

14,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,06 €/m²

de 7,2 à 14,1 €

Appartement 1-2 pièces

11,58 €/m²

de 8,7 à 15,5 €

Appartement 3 pièces et +

7,31 €/m²

de 5,8 à 9,2 €

Maison

6,34 €/m²

de 4,9 à 8,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verneusses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Verneusses →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Verneusses, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verneusses ?

Le prix médian au m² à Verneusses s’établit à 817 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 195 000 € au total.

Combien coûte une maison à Verneusses ?

Le prix médian pour une maison à Verneusses est de 170 000 €, soit 817 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 195 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Verneusses.