Prix immobilier à Courbépine
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courbépine (27300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
1 025 €/m²
Habitants
733
Où se sont faites les ventes à Courbépine
Par type de bien
Dernières ventes à Courbépine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 673 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 14 Allée des Acacias | 29 novembre 2025 |
| 193 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 16 Chemin des Loges | 14 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5 Impasse des Acacias | 27 février 2025 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Chemin du Buisson | 8 février 2025 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 305 Sentier du Puits | 21 septembre 2024 |
| 203 500 € | 2 313 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 90 Sentier du Puits | 19 septembre 2024 |
| 220 000 € | 973 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 81 Clos du Val Guerard | 2 juillet 2024 |
| 184 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Village | 2 avril 2024 |
| 570 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 151 Grande Rue du Mesnil | 27 décembre 2023 |
| 428 000 € | 770 €/m² | Maison · 556 m² · 6 p. | Plaine du Jardin Leclerc | 14 décembre 2023 |
| 400 000 € | 611 €/m² | Maison · 655 m² · 6 p. | Le Parc | 14 décembre 2023 |
| 160 900 € | 914 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 889 Rue du Coudray | 9 décembre 2023 |
| 288 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 392 Rue du Coudray | 27 octobre 2023 |
| 449 300 € | 1 353 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 5002 Hameau du Val-Guerard | 20 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | La Plaine de l’Epinay | 12 octobre 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Les Loges | 5 octobre 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 90 Sentier du Puits | 6 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Hameau du Mesnil Ouest | 11 juillet 2023 |
| 140 000 € | 753 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 399 Rue Cecile Audren | 26 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 49 Route de L'epinay | 20 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 833 Rue du Coudray | 6 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 12 Sentier du Puits | 19 avril 2023 |
| 225 750 € | 795 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 879 Rue du Coudray | 7 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 2 Chemin du Val Guerard | 23 février 2023 |
| 250 000 € | 980 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 13 Route du Theil Nolent | 3 février 2023 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 43 Rue Fremont | 29 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5 Hameau du Mesnil Ouest | 10 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 20 Le Petit Coudray | 26 octobre 2022 |
| 173 100 € | 866 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 Chemin du Buisson | 21 octobre 2022 |
| 90 000 € | 402 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 11 Rue du Coudray | 4 octobre 2022 |
| 265 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 200 Grande Rue du Mesnil | 28 septembre 2022 |
| 154 700 € | 1 934 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Chemin du Val Guerard | 21 septembre 2022 |
| 226 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5 Impasse des Acacias | 9 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Le Petit Coudray | 23 août 2022 |
| 242 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 14 Rue Cecile Audren | 9 août 2022 |
| 210 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Hameau du Mesnil Ouest | 9 juillet 2022 |
| 185 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 15 Sentier du Puits | 29 juin 2022 |
| 366 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Hameau du Buisson | 31 mai 2022 |
| 266 000 € | 887 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 110 Hameau du Grand Coudray | 19 mai 2022 |
| 160 000 € | 678 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 15 Chemin du Buisson | 26 avril 2022 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 Sentier du Puits | 26 mars 2022 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Sentier du Puits | 23 mars 2022 |
| 126 864 € | 919 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 1 Rue Cecile Audren | 2 février 2022 |
| 173 000 € | 874 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 3 Chemin des Loges | 29 janvier 2022 |
| 415 323 € | 747 €/m² | Maison · 556 m² · 6 p. | Plaine du Jardin Leclerc | 18 janvier 2022 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Hameau du Mesnil Ouest | 29 décembre 2021 |
| 32 500 € | 406 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Chemin du Val Guerard | 26 novembre 2021 |
| 196 000 € | 867 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | 5 Allée des Acacias | 16 octobre 2021 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Clos du Val Guerard | 18 septembre 2021 |
| 118 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue de la Marquise de Prie | 20 août 2021 |
| 199 000 € | 809 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 76 Plaine du Malharquier | 6 août 2021 |
| 209 000 € | 925 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5026 Plaine du Jardin Leclerc | 6 août 2021 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5027 Sentier du Puits | 1 juillet 2021 |
| 104 000 € | 179 €/m² | Maison · 580 m² · 7 p. | 10 Sentier du Puits | 28 mai 2021 |
| 393 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 5002 Hameau du Val-Guerard | 26 mai 2021 |
| 165 960 € | 1 824 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Clos du Val Guerard | 28 avril 2021 |
| 134 900 € | 613 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5 Chemin du Val Guerard | 26 mars 2021 |
| 187 518 € | 625 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | La Rangee Laine | 30 janvier 2021 |
| 239 000 € | 988 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 9 Chemin des Loges | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courbépine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courbépine →
Rue par rue à Courbépine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courbépine ?
Le prix médian au m² à Courbépine s’établit à 1 156 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 193 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courbépine ?
Le prix médian pour une maison à Courbépine est de 150 000 €, soit 1 156 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Courbépine.