Prix immobilier à Valailles
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valailles (27300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
984 €/m²
Habitants
413
Où se sont faites les ventes à Valailles
Par type de bien
Dernières ventes à Valailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | l’Eglise | 13 novembre 2025 |
| 150 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 1335 m² | Butte Saint Pierre | 19 septembre 2025 |
| 84 000 € | 737 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 2 Sentier a l’Oiseau | 12 août 2025 |
| 175 000 € | 994 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 6 Place les Aumones | 18 avril 2025 |
| 367 000 € | 501 €/m² | Maison · 732 m² · 8 p. | 15 Route du Haut de la Butte | 20 février 2025 |
| 654 500 € | 1 288 €/m² | Maison · 508 m² · 4 p. | 12 Rue du Ravin | 8 juillet 2024 |
| 203 500 € | 727 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 1 Chemin du Montaigu | 30 août 2023 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 4 Route Nationale 138 | 24 juin 2023 |
| 159 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | l’Eglise | 29 novembre 2022 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Rue du Lieutenant Rene Royer | 29 septembre 2022 |
| 169 000 € | 845 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 Route de la Foret | 18 août 2022 |
| 128 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 17 Route de la Vallee Betan | 17 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 1 Chemin du Bosdel | 13 mai 2022 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 25 mars 2022 |
| 231 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 4 Chemin du Bosdel | 22 janvier 2022 |
| 232 800 € | 2 451 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 12 Chemin du Bosdel | 21 janvier 2022 |
| 58 500 € | 680 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 12 Route de la Vallee Betan | 7 janvier 2022 |
| 330 000 € | 917 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | Butte Saint Pierre | 12 novembre 2021 |
| 500 000 € | 984 €/m² | Maison · 508 m² · 4 p. | 12 Rue du Ravin | 24 août 2021 |
| 214 350 € | 1 094 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 2 Route du Haut de la Butte | 8 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 11 Route de la Foret | 14 mai 2021 |
| 158 000 € | 371 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 4 Route de la Vallee Betan | 30 avril 2021 |
| 188 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Route du Haut de la Butte | 15 avril 2021 |
| 526 500 € | 702 €/m² | Maison · 750 m² · 7 p. | 5049 Route du Haut de la Butte | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valailles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valailles ?
Le prix médian au m² à Valailles s’établit à 737 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Valailles ?
Le prix médian pour une maison à Valailles est de 175 000 €, soit 737 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Valailles.