Prix immobilier à Bois-Jérôme-Saint-Ouen
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bois-Jérôme-Saint-Ouen (27620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 686 €/m²
Habitants
741
Où se sont faites les ventes à Bois-Jérôme-Saint-Ouen
Par type de bien
Dernières ventes à Bois-Jérôme-Saint-Ouen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 44 Rue du Moulin | 12 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 La Remise | 30 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de la Noue | 3 septembre 2025 |
| 82 667 € | 1 148 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 21 Rue du Moulin | 2 septembre 2025 |
| 161 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 15 Rue St Sulpice | 24 février 2025 |
| 226 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Résidence des Merisiers | 23 janvier 2025 |
| 485 610 € | 1 156 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 31 Rue St Sulpice | 21 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Bois Jerome | 24 octobre 2024 |
| 306 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Bois Jerome | 24 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue du Castillon | 18 juin 2024 |
| 430 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 34 Rue de la Noue | 7 juin 2024 |
| 285 000 € | 554 €/m² | Maison · 514 m² · 7 p. | 24 Rue de Vernon | 18 juillet 2023 |
| 303 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue St Sulpice | 11 juillet 2023 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Abbe Seyer | 10 juin 2023 |
| 207 000 € | 643 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 7 Rue des Nouveaux Pres | 1 avril 2023 |
| 270 000 € | 794 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 17 Rue de l’Abbe Seyer | 9 mars 2023 |
| 816 000 € | 667 €/m² | Maison · 1224 m² · 7 p. | 49 Rue de l’Abbe Seyer | 3 mars 2023 |
| 46 980 € | 1 044 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 2 Sentier Gloriette | 14 décembre 2022 |
| 400 600 € | 963 €/m² | Maison · 416 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Abbe Seyer | 3 novembre 2022 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue du Manoir | 21 octobre 2022 |
| 188 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 Rue du Moulin | 21 septembre 2022 |
| 327 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 27 Rue de la Noue | 28 juillet 2022 |
| 217 000 € | 977 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 55 Rue de l’Abbe Seyer | 20 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Résidence du Moulin | 31 mai 2022 |
| 466 640 € | 1 912 €/m² | Maison · 244 m² · 8 p. | La Chapelle Saint Ouen | 3 mai 2022 |
| 345 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 13 Résidence du Moulin | 26 avril 2022 |
| 136 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 52 Bois Jerome | 6 avril 2022 |
| 204 500 € | 993 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Saint Sulpice | 25 février 2022 |
| 242 930 € | 1 380 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 9 Rue du Puits | 25 janvier 2022 |
| 311 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Abbe Seyer | 22 janvier 2022 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Saint Sulpice | 4 décembre 2021 |
| 225 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | 17 Rue St Sulpice | 16 novembre 2021 |
| 329 537 € | 2 478 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 3 Résidence des Merisiers | 28 septembre 2021 |
| 290 800 € | 3 231 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 2 Rue de la Noue | 15 septembre 2021 |
| 275 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue St Sulpice | 7 septembre 2021 |
| 256 800 € | 2 918 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue de Vernon | 31 août 2021 |
| 282 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5 Rue de Vernon | 31 août 2021 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue du Puits | 30 juillet 2021 |
| 199 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue de Vernon | 30 juillet 2021 |
| 392 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Saint Sulpice | 22 juillet 2021 |
| 351 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 30 Rue St Sulpice | 13 juillet 2021 |
| 199 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Rue de la Noue | 9 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | Bois Jerome | 3 juillet 2021 |
| 614 100 € | 1 498 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 7 Rue Sainte Genevieve | 30 avril 2021 |
| 211 350 € | 2 429 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Bois Jerome | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,81 €/m²
de 13,7 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Maison
13,62 €/m²
de 11 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bois-Jérôme-Saint-Ouen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, effet de projection.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bois-Jérôme-Saint-Ouen →
Rue par rue à Bois-Jérôme-Saint-Ouen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-Jérôme-Saint-Ouen ?
Le prix médian au m² à Bois-Jérôme-Saint-Ouen s’établit à 1 417 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bois-Jérôme-Saint-Ouen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bois-Jérôme-Saint-Ouen a baissé de 31,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bois-Jérôme-Saint-Ouen ?
Le prix médian pour une maison à Bois-Jérôme-Saint-Ouen est de 161 000 €, soit 1 417 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Bois-Jérôme-Saint-Ouen.