Prix immobilier à Heudebouville
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Heudebouville (27400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
267 500 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
1 293 €/m²
Habitants
821
Où se sont faites les ventes à Heudebouville
Par type de bien
Dernières ventes à Heudebouville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 1 293 €/m² | Local commercial · 263 m² | 5002 Allée des Maronniers | 5 novembre 2025 |
| 5 000 000 € | 336 €/m² | Local commercial · 14897 m² | 9001 Le Valotin | 31 octobre 2025 |
| 387 600 € | 2 517 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | La Croix Roger | 29 août 2025 |
| 267 500 € | 2 623 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Rue de la Croix Roger | 22 août 2025 |
| 1 800 000 € | 420 €/m² | Local commercial · 4284 m² | 9005 Le Valotin | 8 août 2025 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 16 Rue de la Croix Roger | 23 juillet 2025 |
| 315 000 € | 522 €/m² | Local commercial · 603 m² | Heudebouville | 16 juillet 2025 |
| 162 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Route de Louviers | 10 juillet 2025 |
| 400 000 € | 909 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 2 Chemin de la Masurette | 10 juillet 2025 |
| 4 700 000 € | 1 968 €/m² | Local commercial · 2388 m² | Brelondes Est | 15 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 48 m² | 22 Route Nationale | 8 octobre 2024 |
| 212 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Heudebouville | 4 septembre 2024 |
| 335 850 € | 2 254 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 64 Rue de la Croix Roger | 28 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Rue du Manoir | 30 mai 2024 |
| 315 000 € | 230 €/m² | Local commercial · 1367 m² | Route d’Ingremare | 10 mai 2024 |
| 9 272 629 € | 293 €/m² | Local commercial · 31608 m² | Brelondes Est | 20 mars 2024 |
| 86 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 12 Rue de Venables | 12 mars 2024 |
| 309 066 € | 418 €/m² | Appartement · 740 m² · 5 p. | Heudebouville | 9 février 2024 |
| 1 800 000 € | 144 €/m² | Local commercial · 12500 m² | La Fosse Moret | 20 décembre 2023 |
| 239 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue des Eglantiers | 13 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue de la Mare aux Chevaux | 30 août 2023 |
| 157 950 € | 2 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Rue des Eglantiers | 10 août 2023 |
| 268 000 € | 3 671 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 19 Rue de la Croix Roger | 1 juin 2023 |
| 290 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 La Porte Vicomte | 12 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 21 Rue des Eglantiers | 8 octobre 2022 |
| 250 000 € | 694 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 13 Route des Andelys | 3 septembre 2022 |
| 1 389 008 € | 321 €/m² | Local commercial · 4332 m² | Le sous Maille | 8 juillet 2022 |
| 288 000 € | 720 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 31 Rue de la Croix Roger | 18 juin 2022 |
| 682 500 € | 1 458 €/m² | Local commercial · 468 m² | 5002 Allée Fosse Moret | 10 juin 2022 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 17 Route des Andelys | 10 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Malette | 18 février 2022 |
| 300 000 € | 688 €/m² | Maison · 436 m² · 9 p. | 5 Rue de la Mare aux Chevaux | 19 novembre 2021 |
| 522 500 € | 1 116 €/m² | Local commercial · 468 m² | 5002 Allée Fosse Moret | 22 septembre 2021 |
| 208 500 € | 1 097 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5 Rue de Venables | 30 juillet 2021 |
| 168 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Route d’Ingremare | 10 juillet 2021 |
| 3 578 340 € | 669 €/m² | Local commercial · 5350 m² | Le Valotin | 30 juin 2021 |
| 2 457 190 € | 491 €/m² | Local commercial · 5000 m² | Le Valotin | 30 juin 2021 |
| 2 457 190 € | 371 €/m² | Local commercial · 6619 m² | 5001 Allée des Chenes | 30 juin 2021 |
| 130 000 € | 354 €/m² | Maison · 367 m² · 4 p. | 14 Rue de la Porte Vicomte | 10 juin 2021 |
| 184 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 17 Rue des Eglantiers | 12 mai 2021 |
| 210 000 € | 814 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 30 Rue de la Croix Roger | 30 mars 2021 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Heudebouville | 24 mars 2021 |
| 287 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 28 Route Nationale | 16 février 2021 |
| 205 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue de la Mesliere | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,60 €/m²
de 11,2 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Maison
10,93 €/m²
de 9,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Heudebouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Heudebouville →
Rue par rue à Heudebouville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Heudebouville ?
Le prix médian au m² à Heudebouville s’établit à 1 150 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 267 500 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Heudebouville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Heudebouville a baissé de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Heudebouville ?
Le prix médian pour une maison à Heudebouville est de 267 500 €, soit 2 517 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 387 600 €.
Combien coûte un local commercial à Heudebouville ?
Le prix médian pour un local commercial à Heudebouville est de 340 000 €, soit 420 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 315 000 € et 1 800 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Heudebouville.