Prix immobilier à Montoldre
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montoldre (03150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
50 500 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
590
Où se sont faites les ventes à Montoldre
Par type de bien
Dernières ventes à Montoldre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 927 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 37 Route de Gayette | 20 novembre 2025 |
| 50 500 € | 594 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 32 Rue du Colonel Besson | 10 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Carabins | 16 juillet 2025 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 1 Rue du Grand Domaine | 28 mai 2025 |
| 29 000 € | 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | Valencon | 6 février 2025 |
| 238 250 € | 745 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 26 Route de Chazeuil | 19 septembre 2024 |
| 161 510 € | 2 125 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 19 Impasse des Echelettes | 16 septembre 2024 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Pouthiers | 9 août 2024 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Chemin des Ponthus | 16 juillet 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue de Calogne | 28 décembre 2023 |
| 136 600 € | 1 408 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 26 Rue de la Chaume des Bois | 23 octobre 2023 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Valencon | 28 novembre 2022 |
| 206 500 € | 2 107 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Locaterie | 5 juillet 2022 |
| 64 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Les Pintenets | 27 juin 2022 |
| 72 000 € | 947 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Le Bourg | 9 février 2022 |
| 337 150 € | 1 028 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | Chevre Noire | 10 septembre 2021 |
| 154 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Rue de la Guierne | 15 juillet 2021 |
| 77 500 € | 290 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 3 Impasse des Pouthiers | 21 juin 2021 |
| 174 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue du Colonel Besson | 23 mars 2021 |
| 172 050 € | 956 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Grand Domaine | 11 mars 2021 |
| 50 500 € | 383 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 6 Impasse des Roseaux | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8 €
Maison
7,57 €/m²
de 6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montoldre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montoldre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montoldre ?
Le prix médian au m² à Montoldre s’établit à 967 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 500 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montoldre ?
Le prix médian pour une maison à Montoldre est de 110 000 €, soit 927 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 500 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Montoldre.