Prix immobilier à Cindré
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cindré (03220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 150 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
234 940 €
Sur tout l’historique
885 €/m²
Habitants
276
Où se sont faites les ventes à Cindré
Par type de bien
Dernières ventes à Cindré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Fontaine | 3 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Village Gigard | 29 juillet 2025 |
| 62 000 € | 508 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 mai 2025 |
| 234 940 € | 2 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Fontaine | 16 avril 2025 |
| 110 150 € | 1 080 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5093 Village Billaud | 18 mars 2025 |
| 37 000 € | 474 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5044 Le Bourg | 20 janvier 2025 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5048 Le Bourg | 13 janvier 2025 |
| 162 000 € | 775 €/m² | Maison · 209 m² · 8 p. | 5070 Village Gigard | 11 octobre 2024 |
| 239 530 € | 1 089 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5072 Village Gigard | 30 mai 2024 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5106 Les Plongeons | 14 mai 2024 |
| 161 800 € | 3 112 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | Bois d’Arzay | 7 mai 2024 |
| 29 000 € | 363 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Maire | 2 avril 2024 |
| 855 000 € | 6 840 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Fontaine | 15 février 2024 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5116 Les Laffont | 21 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 novembre 2023 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5081 Village Billaud | 25 septembre 2023 |
| 285 000 € | 792 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5211 Village Gigard | 2 août 2023 |
| 142 700 € | 875 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 5054 Le Bourg | 14 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Village Billaud | 10 mai 2023 |
| 78 700 € | 984 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Village Gigard | 29 mars 2023 |
| 135 270 € | 621 €/m² | Maison · 218 m² · 2 p. | 5213 L Etang | 8 décembre 2022 |
| 106 000 € | 707 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Mouchat | 18 novembre 2022 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Danois | 14 novembre 2022 |
| 99 650 € | 611 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 5054 Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 30 000 € | 240 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5025 Le Bourg | 10 mai 2022 |
| 20 000 € | 220 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5045 Le Bourg | 21 février 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5062 Village Billaud | 18 février 2022 |
| 45 000 € | 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Village Billaud | 8 octobre 2021 |
| 192 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 5091 Billaud | 8 septembre 2021 |
| 172 650 € | 669 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 5200 Petard | 23 août 2021 |
| 52 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Fontaine | 2 août 2021 |
| 201 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5073 Village Gigard | 20 avril 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5062 Village Billaud | 9 avril 2021 |
| 460 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | Le Chateau | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8 €
Maison
7,57 €/m²
de 6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cindré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cindré →
Rue par rue à Cindré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cindré ?
Le prix médian au m² à Cindré s’établit à 1 080 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 234 940 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cindré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cindré a augmenté de 39,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cindré ?
Le prix médian pour une maison à Cindré est de 110 150 €, soit 1 080 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 234 940 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Cindré.