Prix immobilier à Barcelonne
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barcelonne (26120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
454 310 €
Sur tout l’historique
1 270 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Barcelonne
Par type de bien
Dernières ventes à Barcelonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 454 310 € | 1 283 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 775 Chemin des Roumieres | 3 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | Parpaille | 28 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5130 Saint Georges | 3 octobre 2025 |
| 248 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Les Molles | 2 octobre 2025 |
| 559 150 € | 2 638 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 165 Impasse des Gallins | 5 août 2025 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Gounons | 30 juillet 2025 |
| 529 650 € | 967 €/m² | Maison · 548 m² · 5 p. | La Retourdia | 21 février 2025 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5130 Saint Georges | 23 janvier 2025 |
| 291 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 25 Impasse des Guions | 30 juillet 2024 |
| 325 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 685 Chemin des Salards | 30 juillet 2024 |
| 163 863 € | 811 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 695 Chemin de la Tour | 15 juillet 2024 |
| 573 610 € | 2 410 €/m² | Maison · 238 m² · 9 p. | La Garde | 21 décembre 2023 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 130 Chemin des Gounons | 23 octobre 2023 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 710 Chemin des Pechers | 26 septembre 2023 |
| 562 500 € | 3 074 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 670 Chemin des Salards | 18 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Local commercial · 136 m² | 60 Impasse des Faures | 16 juin 2022 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Maniaudet | 5 mai 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 95 Route de Montvendre | 17 janvier 2022 |
| 125 000 € | 641 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | Les Guions | 28 octobre 2021 |
| 270 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 25 Route de Combovin | 28 juin 2021 |
| 250 000 € | 4 630 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 185 Chemin des Gounons | 14 juin 2021 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 110 Chemin de Vaugelas | 2 juin 2021 |
| 230 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Les Couriols | 27 mai 2021 |
| 300 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5141 Saint Georges | 21 janvier 2021 |
| 238 800 € | 995 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 470 Chemin des Auleas | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,24 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,33 €/m²
de 9 à 14,2 €
Maison
10,30 €/m²
de 7,9 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barcelonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barcelonne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barcelonne ?
Le prix médian au m² à Barcelonne s’établit à 1 168 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 454 310 € au total.
Combien coûte une maison à Barcelonne ?
Le prix médian pour une maison à Barcelonne est de 248 000 €, soit 1 168 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 454 310 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Barcelonne.