Prix immobilier à Creuzier-le-Neuf
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Creuzier-le-Neuf (03300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 550 €
Premier quartile
120 850 €
Dernier quartile
312 630 €
Sur tout l’historique
1 101 €/m²
Habitants
1 225
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 550 € | 1 327 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Grand Domaine | 10 décembre 2025 |
| 273 600 € | 1 410 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 16 Chemin de Pouhan | 25 août 2025 |
| 475 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5 Route du Bourg | 24 juillet 2025 |
| 312 630 € | 1 101 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 97 Route de Vichy | 22 mai 2025 |
| 120 850 € | 1 726 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue des Etelles Allee C | 15 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue de Celzat | 25 avril 2025 |
| 98 000 € | 933 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 1 Rue des Etelles Allee B | 10 décembre 2024 |
| 97 390 € | 1 249 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 90 Route de Vichy | 13 novembre 2024 |
| 170 000 € | 899 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | Les Carrieres | 30 octobre 2024 |
| 1 360 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 6716 m² | Rue des Ancises | 1 octobre 2024 |
| 211 300 € | 1 273 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 113 Route de Vichy | 26 septembre 2024 |
| 5 000 € | 104 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 20 Route de Lapalisse | 19 août 2024 |
| 197 700 € | 1 149 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 22 Chemin des Dionnets | 2 août 2024 |
| 201 700 € | 2 801 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue des Etelles Allee B | 26 juillet 2024 |
| 245 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 14 Rue de Bouchat | 5 juillet 2024 |
| 292 400 € | 2 437 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Route du Bourg | 25 juin 2024 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue des Pres des Raduriers | 21 juin 2024 |
| 85 000 € | 172 €/m² | Maison · 495 m² · 3 p. | Palabost | 23 avril 2024 |
| 200 000 € | 599 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 6 Rue de la Mairie | 28 mars 2024 |
| 271 300 € | 969 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 4 Chemin de Grammont | 22 décembre 2023 |
| 260 950 € | 1 165 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 26 Rue des Combes | 6 novembre 2023 |
| 143 120 € | 929 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 13 Rue Paillonnaire | 22 septembre 2023 |
| 123 900 € | 1 770 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 83 Route de Vichy | 4 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Rez Cocu | 16 août 2023 |
| 58 000 € | 558 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue de Celzat | 1 juin 2023 |
| 208 000 € | 297 €/m² | Local commercial · 700 m² | Impasse des Turiers | 9 mai 2023 |
| 115 500 € | 704 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 143 Route de Vichy | 27 mars 2023 |
| 154 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue des Chassines | 10 mars 2023 |
| 231 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 20 Chemin des Dionnets | 1 mars 2023 |
| 157 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 29 Rue des Etelles Allee a | 30 janvier 2023 |
| 195 600 € | 520 €/m² | Maison · 376 m² · 8 p. | 10 Rue des Noyers | 6 janvier 2023 |
| 161 000 € | 856 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Rue des Raduriers | 29 novembre 2022 |
| 245 500 € | 2 361 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Passage des Chassines | 16 novembre 2022 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 14 Chemin des Dionnets | 26 octobre 2022 |
| 280 350 € | 1 310 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 54 Rue des Combes | 25 octobre 2022 |
| 32 000 € | 195 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 62 Route de Vichy | 5 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 13 p. | 83 Route de Vichy | 28 septembre 2022 |
| 128 000 € | 800 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 17 Rue des Chambards | 9 septembre 2022 |
| 100 000 € | 270 €/m² | Maison · 371 m² · 4 p. | Celzat | 9 septembre 2022 |
| 224 300 € | 1 144 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Rue Paillonnaire | 12 août 2022 |
| 331 500 € | 947 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | Route du Bourg | 28 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 15 Chemin des Dionnets | 2 juin 2022 |
| 187 880 € | 531 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | Les Audries | 31 mai 2022 |
| 80 211 € | 779 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 62 Rue des Etelles Allee a | 19 mai 2022 |
| 87 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue des Bussonnets | 9 avril 2022 |
| 209 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1 Chemin des Dionnets | 1 avril 2022 |
| 41 000 € | 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue Paillonnaire | 31 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Sausay | 11 mars 2022 |
| 237 750 € | 2 264 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Rue des Bussonnets | 28 février 2022 |
| 138 900 € | 772 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 41 Rue des Chambards | 9 février 2022 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 32 Rue des Etelles Allee C | 26 janvier 2022 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 46 Rue des Etelles Allee C | 21 janvier 2022 |
| 68 000 € | 636 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Grand Domaine | 29 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 36 Rue des Etelles Allee C | 17 décembre 2021 |
| 274 300 € | 1 063 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 77 Route de Vichy | 22 novembre 2021 |
| 63 000 € | 863 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 24 Rue des Combes | 9 novembre 2021 |
| 748 204 € | 157 €/m² | Local commercial · 4779 m² | Rue des Ancises | 9 novembre 2021 |
| 238 400 € | 1 125 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 10 Rue des Combes | 26 octobre 2021 |
| 149 000 € | 433 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 79 Route de Vichy | 11 octobre 2021 |
| 338 700 € | 724 €/m² | Maison · 468 m² · 6 p. | Les Sables | 15 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Maison
10,27 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Creuzier-le-Neuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Creuzier-le-Neuf →
Rue par rue à Creuzier-le-Neuf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creuzier-le-Neuf ?
Le prix médian au m² à Creuzier-le-Neuf s’établit à 1 327 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 850 € et 312 630 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Creuzier-le-Neuf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Creuzier-le-Neuf a augmenté de 15,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Creuzier-le-Neuf ?
Le prix médian pour une maison à Creuzier-le-Neuf est de 172 550 €, soit 1 327 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 850 € et 312 630 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Creuzier-le-Neuf.