Prix immobilier à Le Bélieu
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bélieu (25500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
107 580 €
Dernier quartile
359 500 €
Sur tout l’historique
1 781 €/m²
Habitants
512
Où se sont faites les ventes à Le Bélieu
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bélieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Fontaine de Leugney | 11 décembre 2025 |
| 359 500 € | 2 247 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 8 Rue des Lessus | 16 octobre 2025 |
| 449 100 € | 3 455 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue Emile Isembart | 11 juillet 2025 |
| 107 580 € | 262 €/m² | Local commercial · 410 m² | 3 Chemin des Marais | 25 avril 2025 |
| 375 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 18 Rue Emile Isenbart | 11 avril 2023 |
| 550 000 € | 3 374 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 3 Rue Claire Girard | 3 mars 2023 |
| 295 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 13 Rue du Clos de L'epaule | 22 décembre 2022 |
| 1 560 000 € | 1 231 €/m² | Local commercial · 1267 m² | 3 Rue Pie Grieche | 9 novembre 2022 |
| 212 500 € | 1 455 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 2 Rue Claire Girard | 29 septembre 2022 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Le Val Bruchon | 26 juillet 2022 |
| 559 200 € | 1 781 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 13 Rue des Lessus | 26 avril 2022 |
| 112 500 € | 1 023 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Pre Cassard | 22 mars 2022 |
| 393 000 € | 3 970 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue Emile Isembart | 18 février 2022 |
| 347 500 € | 2 593 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5 Rue du Chasseral | 25 janvier 2022 |
| 263 870 € | 3 665 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Vie Paul et Richard | 3 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7 Rue Emile Isenbart | 17 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,59 €/m²
de 9,7 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
16,64 €/m²
de 12,6 à 22 €
Appartement 3 pièces et +
11,99 €/m²
de 9 à 16 €
Maison
14,22 €/m²
de 10,3 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bélieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bélieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bélieu ?
Le prix médian au m² à Le Bélieu s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 580 € et 359 500 € au total.
Combien coûte une maison à Le Bélieu ?
Le prix médian pour une maison à Le Bélieu est de 359 500 €, soit 2 247 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 449 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Le Bélieu.