Rue Pierre Semard, Besançon
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
98 970 €
Dernier quartile
136 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 500 € | 2 233 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 20 novembre 2025 |
| 73 000 € | 1 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 13 octobre 2025 |
| 97 300 € | 1 707 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 14 | 31 juillet 2025 |
| 103 500 € | 1 438 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 7 juillet 2025 |
| 104 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 16 | 16 octobre 2024 |
| 119 000 € | 1 653 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 5 | 3 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 24 septembre 2024 |
| 98 970 € | 1 523 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 29 juillet 2024 |
| 232 900 € | 2 559 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 20 | 15 mai 2024 |
| 98 700 € | 1 219 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 12 | 6 décembre 2023 |
| 100 500 € | 1 546 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 5 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 2 mai 2023 |
| 136 000 € | 2 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 16 | 31 mars 2023 |
| 126 350 € | 1 858 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 7 | 27 février 2023 |
| 101 000 € | 1 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 12 janvier 2023 |
| 151 400 € | 2 260 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 12 | 17 novembre 2022 |
| 119 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 14 | 21 septembre 2022 |
| 167 333 € | 2 498 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 12 | 22 juin 2022 |
| 294 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | n° 1 | 13 mai 2022 |
| 181 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 11 | 11 mai 2022 |
| 118 000 € | 1 405 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 12 | 12 janvier 2022 |
| 83 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 27 décembre 2021 |
| 167 844 € | 2 505 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9 | 25 novembre 2021 |
| 106 700 € | 1 840 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 21 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
106 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 1 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.