Prix immobilier à Roset-Fluans
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roset-Fluans (25410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
55 255 €
Dernier quartile
218 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
599
Où se sont faites les ventes à Roset-Fluans
Par type de bien
Dernières ventes à Roset-Fluans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 311 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 14 Rue de Salans | 19 décembre 2025 |
| 55 255 € | 3 070 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 4 Impasse des Chenevieres | 1 septembre 2025 |
| 218 000 € | 807 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 57 Rue de Salans | 22 mai 2025 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Impasse du Meix | 17 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 22 Route des Grottes | 2 octobre 2024 |
| 275 470 € | 3 130 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue de la Baurme | 29 juillet 2024 |
| 169 980 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Village de Roset | 16 février 2024 |
| 277 900 € | 2 647 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue des Perrieres | 18 décembre 2023 |
| 272 720 € | 2 457 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | La Cote | 11 août 2023 |
| 306 500 € | 1 460 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Village de Roset | 31 mai 2023 |
| 90 000 € | 191 €/m² | Maison · 471 m² · 6 p. | 26 Route des Grottes | 12 mai 2023 |
| 285 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | A l’Iserole | 2 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | La Chardeniere | 12 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 3 Chemin des Prises | 2 novembre 2022 |
| 219 000 € | 380 €/m² | Appartement · 576 m² · 4 p. | 10 Rue Charchillac | 11 juillet 2022 |
| 149 000 € | 548 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 25 Rue de Chailluz | 13 décembre 2021 |
| 50 000 € | 316 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 2 Rue Foret de Chaux | 15 juillet 2021 |
| 50 000 € | 450 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | La Cote | 2 juillet 2021 |
| 214 300 € | 1 576 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 17 Rue de Chailluz | 4 juin 2021 |
| 233 600 € | 1 102 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 17 Rue de la Corne | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,3 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Maison
9,22 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roset-Fluans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roset-Fluans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roset-Fluans ?
Le prix médian au m² à Roset-Fluans s’établit à 807 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 255 € et 218 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roset-Fluans ?
Le prix médian pour une maison à Roset-Fluans est de 170 000 €, soit 807 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 255 € et 218 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Roset-Fluans.