Prix immobilier à Abbans-Dessus
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Abbans-Dessus (25440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 300 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
253 250 €
Sur tout l’historique
1 906 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Abbans-Dessus
Par type de bien
Dernières ventes à Abbans-Dessus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Au Village | 30 octobre 2025 |
| 125 500 € | 2 024 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Village du Bas | 2 décembre 2024 |
| 216 500 € | 1 718 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 8 Rue des Favorges | 9 octobre 2024 |
| 284 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Champs Limbas | 9 juillet 2024 |
| 486 500 € | 2 574 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | Au Village | 5 juillet 2024 |
| 570 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Au Village | 21 septembre 2023 |
| 164 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue du Chatelot | 23 mai 2023 |
| 253 250 € | 1 963 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 2 Rue des Combes | 6 février 2023 |
| 239 700 € | 1 199 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 3 Rue des Champs Limbas | 22 mars 2022 |
| 35 000 € | 289 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | Au Village | 7 octobre 2021 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 49 Rue Jouffroy d’Abbans | 18 septembre 2021 |
| 188 300 € | 654 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 1 Rue des Champs Limbas | 31 août 2021 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 Rue Jouffroy d’Abbans | 9 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,3 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Maison
9,22 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Abbans-Dessus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Abbans-Dessus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 258,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abbans-Dessus ?
Le prix médian au m² à Abbans-Dessus s’établit à 1 906 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 253 250 € au total.
Combien coûte une maison à Abbans-Dessus ?
Le prix médian pour une maison à Abbans-Dessus est de 188 300 €, soit 1 906 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 253 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Abbans-Dessus.