Prix immobilier à La Rochebeaucourt-et-Argentine
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Rochebeaucourt-et-Argentine (24340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
253 296 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
331
Où se sont faites les ventes à La Rochebeaucourt-et-Argentine
Par type de bien
Dernières ventes à La Rochebeaucourt-et-Argentine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 800 € | 303 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 25 Rue de Riberac | 26 novembre 2025 |
| 253 296 € | 352 €/m² | Maison · 720 m² · 4 p. | 190 Impasse des Boigers | 30 octobre 2025 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5 Rue Larginiere | 10 octobre 2025 |
| 281 276 € | 1 563 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Route de Perigueux | 22 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Fontaine de Bonneuil | 27 août 2025 |
| 30 000 € | 405 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 20 Rue de Riberac | 7 mars 2025 |
| 15 000 € | 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue Larginiere | 10 février 2025 |
| 86 862 € | 395 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 39 Impasse des Vignes | 11 décembre 2024 |
| 173 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 1496 Route des Chauprades | 22 novembre 2024 |
| 128 441 € | 563 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | Le Petit Noble | 5 novembre 2024 |
| 119 500 € | 1 637 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 588 Route des Croses | 4 octobre 2024 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Rue Larginiere | 25 septembre 2024 |
| 45 000 € | 237 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 278 Route des Croses | 19 septembre 2024 |
| 132 640 € | 644 €/m² | Maison · 206 m² · 2 p. | 2349 Route du Gue de Pompeigne | 27 août 2024 |
| 95 491 € | 1 209 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5026 Rue Larginiere | 18 juillet 2024 |
| 57 830 € | 732 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 juin 2024 |
| 128 500 € | 911 €/m² | Maison · 141 m² · 1 p. | Les Combettes | 25 avril 2024 |
| 73 500 € | 735 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 257 Route du Pas du Boeuf | 22 avril 2024 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 20 février 2024 |
| 91 000 € | 460 €/m² | Appartement · 198 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 janvier 2024 |
| 81 375 € | 894 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 15 Rue des Ecoles | 21 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Impasse du Presbytere | 30 novembre 2023 |
| 55 000 € | 268 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 4 Place de la Mairie | 16 novembre 2023 |
| 72 500 € | 575 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 70 Rue de Riberac | 4 octobre 2023 |
| 139 700 € | 919 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 262 Chemin des Combettes | 9 mai 2023 |
| 334 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 449 Chemin des Combettes | 28 avril 2023 |
| 81 000 € | 723 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Grande Plaine | 11 avril 2023 |
| 115 000 € | 602 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 309 Route de la Grande Terre | 3 avril 2023 |
| 108 000 € | 939 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 309 Route de la Grande Terre | 3 avril 2023 |
| 303 379 € | 553 €/m² | Maison · 549 m² · 4 p. | 159 Chemin des Renaudieres | 24 février 2023 |
| 291 200 € | 1 103 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 615 Route des Croses | 15 décembre 2022 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Cros du Renard | 26 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Place de la Mairie | 12 septembre 2022 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Rue Carrieres de Font Babou | 8 septembre 2022 |
| 15 000 € | 211 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 79 Rue de Riberac | 26 août 2022 |
| 50 065 € | 611 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 257 Route du Pas du Boeuf | 24 août 2022 |
| 37 000 € | 561 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue des Orchidees | 27 juillet 2022 |
| 225 264 € | 2 048 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Bonneuil | 6 juillet 2022 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Les Terres du Moulin | 27 mai 2022 |
| 145 000 € | 453 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5000 Seguignac | 15 avril 2022 |
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Les Fieux | 15 avril 2022 |
| 65 000 € | 406 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 23 Rue Carrieres de Font Babou | 11 avril 2022 |
| 53 000 € | 930 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1 Impasse du Presbytere | 22 mars 2022 |
| 230 000 € | 747 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 6 Rue des Ecoles | 14 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 266 Rue du Puits | 9 mars 2022 |
| 59 000 € | 937 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue Carrieres de Font Babou | 7 février 2022 |
| 100 950 € | 1 122 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 56 Rue de Riberac | 7 janvier 2022 |
| 215 120 € | 672 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 90 Chemin de la Grande Plaine | 22 décembre 2021 |
| 71 819 € | 449 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Grands Pres | 19 novembre 2021 |
| 78 000 € | 586 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1199 Route du Plateau d’Argentine | 2 août 2021 |
| 53 571 € | 724 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue des Ecoles | 28 juillet 2021 |
| 255 450 € | 255 €/m² | Maison · 1000 m² · 8 p. | 91 Route des Pouillottes | 24 juin 2021 |
| 146 789 € | 1 631 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1118 Route du Plateau d’Argentine | 11 juin 2021 |
| 247 663 € | 1 297 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | Lagland | 19 avril 2021 |
| 50 000 € | 431 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Les Fieux | 15 avril 2021 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Route de Bonneuil | 24 mars 2021 |
| 271 085 € | 678 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 481 Chemin des Combettes | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
27 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,30 €/m²
de 9,1 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Rochebeaucourt-et-Argentine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Rochebeaucourt-et-Argentine →
Rue par rue à La Rochebeaucourt-et-Argentine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rochebeaucourt-et-Argentine ?
Le prix médian au m² à La Rochebeaucourt-et-Argentine s’établit à 405 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 253 296 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Rochebeaucourt-et-Argentine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Rochebeaucourt-et-Argentine a baissé de 38,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Rochebeaucourt-et-Argentine ?
Le prix médian pour une maison à La Rochebeaucourt-et-Argentine est de 80 000 €, soit 405 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 253 296 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour La Rochebeaucourt-et-Argentine.