Prix immobilier à Simeyrols

788 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Simeyrols (24370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

140 000 €

Premier quartile

115 000 €

Dernier quartile

283 000 €

Sur tout l’historique

954 €/m²

Habitants

256

Répartition des prix sur 15 ventes à Simeyrols

107 k€médiane 140 k€645 k€

Où se sont faites les ventes à Simeyrols

Par type de bien

Maisons140 000 € · 4

Dernières ventes à Simeyrols

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
283 000 €	896 €/m²	Maison · 316 m² · 5 p.	La Peyrugue	22 décembre 2025
140 000 €	631 €/m²	Maison · 222 m² · 4 p.	1863 Route la Boetie	27 octobre 2025
115 000 €	788 €/m²	Maison · 146 m² · 4 p.	1174 Route la Boetie	23 avril 2025
351 318 €	2 031 €/m²	Maison · 173 m² · 5 p.	255 Route des Combes	4 avril 2025
171 026 €	994 €/m²	Maison · 172 m² · 4 p.	286 Route des Combes	30 décembre 2024
224 900 €	852 €/m²	Maison · 264 m² · 6 p.	1551 Route Fenelon	13 août 2024
645 000 €	1 715 €/m²	Maison · 376 m² · 5 p.	Le Marougier	11 juillet 2024
190 600 €	2 576 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	Nieudegat	13 février 2023
279 000 €	1 329 €/m²	Maison · 210 m² · 4 p.	416 Route des Geais	1 décembre 2022
290 000 €	2 500 €/m²	Maison · 116 m² · 6 p.	54 Route la Boetie	18 juillet 2022
358 000 €	1 119 €/m²	Maison · 320 m² · 6 p.	Les Granges	9 juin 2022
107 400 €	286 €/m²	Maison · 376 m² · 5 p.	Le Marougier	29 décembre 2021
160 500 €	933 €/m²	Maison · 172 m² · 4 p.	29 Pel de Boeuf	15 novembre 2021
238 000 €	915 €/m²	Maison · 260 m² · 4 p.	Strubil	17 juin 2021
221 320 €	954 €/m²	Maison · 232 m² · 5 p.	Le Pouget	22 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

16,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,63 €/m²

de 8,6 à 13,1 €

Appartement 1-2 pièces

10,36 €/m²

de 8,1 à 13,2 €

Appartement 3 pièces et +

7,15 €/m²

de 5,7 à 8,9 €

Maison

9,86 €/m²

de 7,3 à 13,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Simeyrols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Simeyrols →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Simeyrols, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Simeyrols ?

Le prix médian au m² à Simeyrols s’établit à 788 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 283 000 € au total.

Combien coûte une maison à Simeyrols ?

Le prix médian pour une maison à Simeyrols est de 140 000 €, soit 788 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 283 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Simeyrols.