Prix immobilier à Urçay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Urçay (03360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
48 450 €
Premier quartile
11 500 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
559 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Urçay
Par type de bien
Dernières ventes à Urçay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 16 Route de la Foret | 26 septembre 2025 |
| 121 200 € | 303 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 29 Route Nationale | 29 juillet 2025 |
| 11 500 € | 288 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 65 Route Nationale | 26 mai 2025 |
| 48 450 € | 418 €/m² | Maison · 116 m² · 1 p. | Les Combles | 6 janvier 2025 |
| 124 500 € | 1 245 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 26 Chemin de Tizais | 24 décembre 2024 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 13 Rue de la Gare | 26 novembre 2024 |
| 52 500 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 42 m² | 1 Rue de la Gare | 24 octobre 2024 |
| 40 618 € | 645 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Chemin des Pics | 19 septembre 2024 |
| 44 000 € | 746 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Tizais | 14 septembre 2024 |
| 133 850 € | 372 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 100 Route Nationale | 29 août 2024 |
| 68 000 € | 439 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 18 Route Nationale | 18 juin 2024 |
| 22 000 € | 355 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 28 Chemin de Tizais | 23 avril 2024 |
| 346 000 € | 559 €/m² | Maison · 619 m² · 14 p. | Le Bourg | 17 avril 2024 |
| 14 000 € | 311 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5014 Tizais | 12 septembre 2023 |
| 68 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 juillet 2023 |
| 46 500 € | 664 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 58 Route Nationale | 24 mai 2023 |
| 22 500 € | 536 €/m² | Local commercial · 42 m² | 1 Rue de la Gare | 17 mars 2023 |
| 26 500 € | 883 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 19 Route de la Foret | 6 janvier 2023 |
| 143 200 € | 1 432 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Charrieres | 20 décembre 2022 |
| 32 000 € | 696 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 8 Route de la Foret | 29 juillet 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Charrieres | 22 avril 2022 |
| 50 639 € | 213 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | Pied Bertin | 27 décembre 2021 |
| 75 000 € | 503 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 12 Chemin de Pied Bertin | 20 décembre 2021 |
| 73 500 € | 845 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 22 Route de la Foret | 28 octobre 2021 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 octobre 2021 |
| 157 000 € | 727 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 9 Route de Lurcy | 30 septembre 2021 |
| 100 000 € | 535 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | La Carcasse | 17 septembre 2021 |
| 91 000 € | 341 €/m² | Appartement · 267 m² · 8 p. | Le Bourg | 3 septembre 2021 |
| 29 500 € | 421 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 58 Route Nationale | 6 août 2021 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 22 Route Nationale | 19 juillet 2021 |
| 22 000 € | 733 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Chemin de Tizais | 15 juillet 2021 |
| 42 500 € | 607 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 14 Rue du Commerce | 9 juillet 2021 |
| 115 000 € | 319 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 100 Route Nationale | 1 avril 2021 |
| 26 000 € | 263 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Place de L'eglise | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
28,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Maison
6,34 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Urçay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Urçay →
Rue par rue à Urçay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Urçay ?
Le prix médian au m² à Urçay s’établit à 303 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 11 500 € et 85 000 € au total.
Combien coûte une maison à Urçay ?
Le prix médian pour une maison à Urçay est de 48 450 €, soit 303 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 11 500 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Urçay.