Prix immobilier à Saint-Cernin-de-l'Herm
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cernin-de-l'Herm (24550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
1 302 €/m²
Habitants
193
Où se sont faites les ventes à Saint-Cernin-de-l'Herm
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cernin-de-l'Herm
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 597 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Les Mathieux Nord | 14 novembre 2025 |
| 63 900 € | 533 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Verdon | 13 novembre 2025 |
| 71 819 € | 598 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 780 Route du Cazalou | 7 novembre 2024 |
| 310 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 209 m² · 3 p. | 695 Chemin de la Font Graouli | 29 février 2024 |
| 171 938 € | 2 605 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Bragonat | 18 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Moulin du Verdon | 8 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1722 Route de la Menaurie | 12 octobre 2022 |
| 306 604 € | 1 351 €/m² | Maison · 227 m² · 3 p. | 79 Le Bourg | 28 septembre 2022 |
| 480 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Ruscoux Haut | 31 mai 2022 |
| 134 000 € | 848 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 146 Bras de Fer | 1 mars 2022 |
| 237 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Dalot | 14 décembre 2021 |
| 67 115 € | 1 083 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 71 Les Mathieux Sud | 5 octobre 2021 |
| 174 775 € | 993 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 149 Le Mas Nord | 29 septembre 2021 |
| 82 000 € | 410 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 139 Les Mathieux Sud | 28 septembre 2021 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Larcher | 31 août 2021 |
| 181 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 95 Le Bourg | 24 juin 2021 |
| 131 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Maison Neuve | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cernin-de-l'Herm : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cernin-de-l'Herm →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cernin-de-l'Herm ?
Le prix médian au m² à Saint-Cernin-de-l'Herm s’établit à 1 302 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 181 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Cernin-de-l'Herm ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cernin-de-l'Herm est de 134 000 €, soit 1 302 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cernin-de-l'Herm.