Prix immobilier à Prats-du-Périgord
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prats-du-Périgord (24550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
40 500 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 812 €/m²
Habitants
143
Où se sont faites les ventes à Prats-du-Périgord
Par type de bien
Dernières ventes à Prats-du-Périgord
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 894 €/m² | Maison · 436 m² · 7 p. | Mondou | 14 avril 2023 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue des Forges | 9 décembre 2022 |
| 119 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 octobre 2022 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 2223 Route de la Lemance | 27 juin 2022 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Mines | 2 août 2021 |
| 34 000 € | 270 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Pradelle | 29 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 95 La Pradelle | 7 juin 2021 |
| 40 500 € | 596 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Verdier | 29 avril 2021 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 100 Parrot | 18 mars 2021 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Verdier | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prats-du-Périgord : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prats-du-Périgord →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prats-du-Périgord ?
Le prix médian au m² à Prats-du-Périgord s’établit à 1 812 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 500 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Prats-du-Périgord ?
Le prix médian pour une maison à Prats-du-Périgord est de 125 000 €, soit 1 812 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 500 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Prats-du-Périgord.