Prix immobilier à Firbeix
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Firbeix (24450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
168 150 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
294
Où se sont faites les ventes à Firbeix
Par type de bien
Dernières ventes à Firbeix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 507 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Bordes | 24 novembre 2025 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Puyregonde | 31 juillet 2025 |
| 168 150 € | 2 213 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Ourdreix | 18 juin 2025 |
| 39 400 € | 410 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 56 Les Fontanelles | 17 octobre 2024 |
| 55 000 € | 437 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 25 juillet 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Gadonnet | 4 mars 2024 |
| 94 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 149 Le Chatenet | 2 mai 2023 |
| 40 200 € | 437 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Bordes | 27 avril 2023 |
| 52 000 € | 813 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Chatenet | 16 mars 2023 |
| 280 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 9002 Pauliac | 31 janvier 2023 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 12 Le Bourg Sud | 27 décembre 2022 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 168 Boursaneix | 23 décembre 2022 |
| 27 500 € | 198 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 30 Le Bourg Est | 25 octobre 2022 |
| 7 000 € | 140 €/m² | Maison · 50 m² | 123 Etang Vieux | 21 septembre 2022 |
| 23 590 € | 284 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Le Bourg Sud | 19 août 2022 |
| 123 400 € | 1 624 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Ourdreix | 3 août 2022 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 9000 Les Grands Clos | 30 juin 2022 |
| 22 000 € | 386 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Beau | 10 juin 2022 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Chatenet | 2 juin 2022 |
| 141 519 € | 310 €/m² | Maison · 456 m² · 3 p. | 5000 Puiffe | 28 avril 2022 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5001 Le Bourg Est | 26 avril 2022 |
| 20 000 € | 870 €/m² | Maison · 23 m² | 104 La Perriere | 21 avril 2022 |
| 170 000 € | 540 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | 129 Puiffe | 15 avril 2022 |
| 41 500 € | 716 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 18 Le Bourg Est | 18 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 mars 2022 |
| 57 000 € | 891 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Chatenet | 7 janvier 2022 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Gadonnet | 30 septembre 2021 |
| 112 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Boursaneix | 13 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Puyregonde | 4 août 2021 |
| 250 000 € | 933 €/m² | Maison · 268 m² · 10 p. | 186 La Lande | 2 juillet 2021 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Lande | 2 juillet 2021 |
| 45 000 € | 287 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 93 Pauliac Sud | 7 juin 2021 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 9000 Les Grands Clos | 7 avril 2021 |
| 130 920 € | 704 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 120 Puiffe | 1 avril 2021 |
| 115 777 € | 1 703 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 24 février 2021 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Le Bourg Sud | 28 janvier 2021 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 9000 Le Bourg Est | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,28 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,3 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Firbeix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Firbeix →
Rue par rue à Firbeix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Firbeix ?
Le prix médian au m² à Firbeix s’établit à 903 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 168 150 € au total.
Combien coûte une maison à Firbeix ?
Le prix médian pour une maison à Firbeix est de 65 000 €, soit 903 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 168 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Firbeix.