Prix immobilier à Capdrot
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Capdrot (24540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
311 100 €
Sur tout l’historique
1 127 €/m²
Habitants
458
Où se sont faites les ventes à Capdrot
Par type de bien
Dernières ventes à Capdrot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 215 Chemin du Moulin a Vent | 5 août 2025 |
| 196 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 54 Le Brugal | 16 décembre 2024 |
| 665 049 € | 2 578 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Le Therme Rouge Bas | 5 juillet 2024 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 72 Le Bourg | 19 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Lauzerte | 19 février 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bonnefon Nord | 30 novembre 2023 |
| 432 900 € | 1 127 €/m² | Maison · 384 m² · 3 p. | 127 Le Boissec Haut Ouest | 10 octobre 2023 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Boissec Bas Est | 26 septembre 2023 |
| 318 000 € | 941 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Moulin a Vent | 25 septembre 2023 |
| 51 200 € | 449 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Lauzerte | 12 août 2023 |
| 244 680 € | 1 620 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Le Pesquier | 30 novembre 2022 |
| 480 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Moulin de Canole | 30 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Combe Negre | 2 septembre 2022 |
| 145 336 € | 1 093 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 183 La Flameyrague Nord | 30 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 102 Goulpas Sud | 16 mars 2022 |
| 88 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 43 Le Therme Rouge Bas | 14 février 2022 |
| 199 607 € | 832 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 25 Moulin a Vent | 20 janvier 2022 |
| 293 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 109 Pecestier Sud | 24 novembre 2021 |
| 311 100 € | 810 €/m² | Maison · 384 m² · 3 p. | 127 Le Boissec Haut Ouest | 30 septembre 2021 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Turin | 31 août 2021 |
| 85 000 € | 497 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 5000 Barsalio Ouest | 26 juin 2021 |
| 400 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 103 Goulpas Sud | 25 juin 2021 |
| 277 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 96 Le Pesquier | 26 février 2021 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 72 Le Bourg | 11 février 2021 |
| 374 041 € | 3 529 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Moulin de Canole | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Capdrot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Capdrot →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capdrot ?
Le prix médian au m² à Capdrot s’établit à 1 127 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 311 100 € au total.
Combien coûte une maison à Capdrot ?
Le prix médian pour une maison à Capdrot est de 196 000 €, soit 1 127 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 311 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Capdrot.