Prix immobilier à Beynac-et-Cazenac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beynac-et-Cazenac (24220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
271 900 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
397
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 595 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 82 Rue Pierre Bonnet | 13 novembre 2025 |
| 80 000 € | 364 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 90 Rue des Escassols | 30 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 2090 Route de Masclercy | 2 juin 2025 |
| 250 000 € | 831 €/m² | Local commercial · 301 m² | 13 Rue Philippe Rossillon | 27 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 443 Route de Roquebrune | 30 avril 2025 |
| 46 500 € | 1 661 €/m² | Local commercial · 28 m² | 6 Rue de la Balme | 9 avril 2025 |
| 271 900 € | 3 486 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Chemin du Secadou | 24 mars 2025 |
| 180 000 € | 616 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 870 Route du Chateau | 3 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 537 Route du Castanet | 30 août 2024 |
| 555 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Brugen | 23 août 2024 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Belgarrit | 22 août 2024 |
| 236 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5 Chemin de Peire Lene | 9 juillet 2024 |
| 93 500 € | 1 264 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 2 Rue Tibal Lo Garrel | 2 juillet 2024 |
| 252 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 5 Rue Caminal Del Panieraires | 2 juillet 2024 |
| 85 800 € | 1 226 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 9000 Rue Abel Perdigal | 16 janvier 2024 |
| 32 000 € | 842 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 325 Route du Chateau | 22 août 2023 |
| 160 000 € | 606 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1825 Route du Chateau | 12 juin 2023 |
| 380 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Langlade | 8 juin 2023 |
| 490 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Beringot Haut | 22 mai 2023 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Gaussen | 22 mars 2023 |
| 216 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Camp Redon Bas | 20 février 2023 |
| 307 000 € | 727 €/m² | Maison · 422 m² · 7 p. | 415 Chemin du Pressillier | 18 janvier 2023 |
| 321 210 € | 564 €/m² | Maison · 570 m² · 5 p. | 115 Impasse de Peyregude | 16 décembre 2022 |
| 191 830 € | 2 398 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 586 Route de Campredon | 2 novembre 2022 |
| 514 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | Le Brugen | 18 octobre 2022 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | Le Bourg de Beynac | 12 août 2022 |
| 475 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 404 m² · 4 p. | 92 Route du Treil | 20 juillet 2022 |
| 405 641 € | 1 334 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | Brudou | 2 juin 2022 |
| 270 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Cazenac | 9 mai 2022 |
| 254 700 € | 1 019 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 648 Route du Castanet | 21 avril 2022 |
| 85 000 € | 149 €/m² | Appartement · 570 m² · 6 p. | 238 Route de Roquebrune | 28 mars 2022 |
| 450 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 16 Belgarrit | 18 mars 2022 |
| 130 000 € | 508 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 12 Rue Cap de Bainac | 3 mars 2022 |
| 73 000 € | 849 €/m² | Local commercial · 86 m² | 26 Rue de la Balme | 24 février 2022 |
| 165 000 € | 665 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 843 Route du Chateau | 15 février 2022 |
| 250 000 € | 595 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 82 Rue Pierre Bonnet | 2 février 2022 |
| 184 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Castanet Bas | 27 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 178 Route de Roquebrune | 11 janvier 2022 |
| 17 532 € | 337 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 4 Rue Philippe Rossillon | 29 décembre 2021 |
| 162 500 € | 357 €/m² | Maison · 455 m² · 5 p. | 3 Place du Chateau de Beynac | 29 décembre 2021 |
| 150 000 € | 641 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 117 Route du Treil | 13 décembre 2021 |
| 287 700 € | 2 849 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Chemin de Peire Lene | 8 décembre 2021 |
| 437 000 € | 4 084 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 427 Rue Camin de la Vernhola | 24 novembre 2021 |
| 264 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 645 Route de Cognat | 5 novembre 2021 |
| 235 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 8 Rue Costa Del Port | 4 octobre 2021 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Cazenac | 15 septembre 2021 |
| 450 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Le Double | 15 septembre 2021 |
| 72 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Rue Caminal Del Panieraires | 20 août 2021 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 203 Impasse du Parc | 26 juillet 2021 |
| 600 000 € | 839 €/m² | Local commercial · 715 m² | 2 Rue de la Balme | 30 juin 2021 |
| 240 000 € | 759 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Les Combes | 28 juin 2021 |
| 210 000 € | 698 €/m² | Local commercial · 301 m² | 13 Rue Philippe Rossillon | 15 juin 2021 |
| 309 200 € | 1 198 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | La Porte | 8 juin 2021 |
| 115 200 € | 823 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 328 Rue Camin de la Vernhola | 4 juin 2021 |
| 179 000 € | 886 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Le Roc | 1 février 2021 |
| 189 543 € | 743 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | La Russaume | 26 janvier 2021 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 Place Max Albospeyre | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beynac-et-Cazenac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beynac-et-Cazenac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beynac-et-Cazenac ?
Le prix médian au m² à Beynac-et-Cazenac s’établit à 1 214 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 271 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beynac-et-Cazenac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beynac-et-Cazenac a baissé de 27,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beynac-et-Cazenac ?
Le prix médian pour une maison à Beynac-et-Cazenac est de 250 000 €, soit 1 214 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 271 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Beynac-et-Cazenac.