Prix immobilier à Prats-de-Carlux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prats-de-Carlux (24370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
342 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
491
Où se sont faites les ventes à Prats-de-Carlux
Par type de bien
Dernières ventes à Prats-de-Carlux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 658 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 880 Route Andre Lagarde | 28 novembre 2025 |
| 222 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5 Place Veronique Filosof | 2 octobre 2025 |
| 342 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Le Sirey | 28 août 2025 |
| 109 000 € | 973 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1405 Le Sirey | 11 mars 2025 |
| 490 000 € | 4 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pech Clauzel | 19 février 2025 |
| 251 000 € | 804 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 209 Route des Oiers | 4 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Sirey | 21 août 2024 |
| 392 500 € | 4 046 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Chanat | 12 juillet 2024 |
| 39 000 € | 398 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 février 2024 |
| 123 800 € | 750 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 668 La Rouvinie Nord | 26 octobre 2023 |
| 475 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | La Rouvinie Sud | 13 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1224 Route des Chateaux | 25 septembre 2023 |
| 488 000 € | 921 €/m² | Maison · 530 m² · 5 p. | 126 Route des Menuisiers | 21 août 2023 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Gautheries | 27 janvier 2023 |
| 420 000 € | 857 €/m² | Maison · 490 m² · 11 p. | 551 Chemin des Troubadours | 29 novembre 2022 |
| 295 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 222 Route des Prunus | 14 novembre 2022 |
| 355 000 € | 3 227 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Gautheries | 7 octobre 2022 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | La Rouvinie Nord | 12 septembre 2022 |
| 509 550 € | 1 337 €/m² | Maison · 381 m² · 7 p. | La Rouvinie Nord | 24 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Rouvinie Nord | 18 juin 2022 |
| 293 790 € | 918 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 8 Place Daniel Soulhie | 14 janvier 2022 |
| 193 810 € | 1 292 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 828 La Rouvinie Nord | 26 novembre 2021 |
| 405 590 € | 2 318 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | La Plaine | 5 novembre 2021 |
| 423 710 € | 1 367 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 687 Les Gautheries | 22 octobre 2021 |
| 273 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Chanat | 19 juillet 2021 |
| 305 700 € | 2 199 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 600 Route des Chateaux | 12 juillet 2021 |
| 202 000 € | 721 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | La Rouvinie Sud | 20 mai 2021 |
| 190 000 € | 979 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Moulin de la Lande | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prats-de-Carlux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prats-de-Carlux →
Rue par rue à Prats-de-Carlux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prats-de-Carlux ?
Le prix médian au m² à Prats-de-Carlux s’établit à 1 315 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 342 000 € au total.
Combien coûte une maison à Prats-de-Carlux ?
Le prix médian pour une maison à Prats-de-Carlux est de 222 000 €, soit 1 315 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 342 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Prats-de-Carlux.