Prix immobilier à Ginestet
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ginestet (24130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
282 930 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
762
Où se sont faites les ventes à Ginestet
Par type de bien
Dernières ventes à Ginestet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 459 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Papounet Est | 4 décembre 2025 |
| 290 000 € | 967 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Cabanetas Ouest | 25 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1864 Route de la Clairette | 12 août 2025 |
| 185 000 € | 514 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 91 Impasse du Picpoul | 28 juillet 2025 |
| 302 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 645 Route du Chasselas | 24 juillet 2025 |
| 256 650 € | 679 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 470 Route du Malbec | 8 juillet 2025 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juin 2025 |
| 139 000 € | 724 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Megeat | 2 juin 2025 |
| 282 930 € | 1 347 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Buade | 9 avril 2025 |
| 91 000 € | 700 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1512 Route de la Forge | 1 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1870 Route de la Clairette | 21 février 2025 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 80 Impasse de l’Abouriou | 18 décembre 2024 |
| 176 200 € | 2 098 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Cabanetas Est | 4 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Buade | 18 septembre 2024 |
| 268 950 € | 1 102 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 923 Route du Chasselas | 26 août 2024 |
| 190 000 € | 922 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Papounet Est | 2 août 2024 |
| 225 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 1402 Route de la Forge | 10 juin 2024 |
| 175 900 € | 739 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 93 Route de la Clairette | 21 mai 2024 |
| 202 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 185 Impasse de l’Epampre | 14 mai 2024 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1529 Route du Chasselas | 22 mars 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Ratougnac Nord | 9 mars 2024 |
| 329 000 € | 922 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 3097 Route du Lardeau | 6 décembre 2023 |
| 233 100 € | 706 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 433 Impasse de la Gerbaude | 29 septembre 2023 |
| 244 000 € | 904 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Cabanetas Ouest | 24 août 2023 |
| 367 500 € | 824 €/m² | Maison · 446 m² · 6 p. | 833 Route du Chai | 28 juillet 2023 |
| 366 400 € | 2 476 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 117 Ratougnac Nord | 26 juillet 2023 |
| 189 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 93 Impasse du Petit Courbu | 25 juillet 2023 |
| 188 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | La Fortune Ouest | 12 mai 2023 |
| 360 520 € | 1 669 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 798 Route du Chai | 4 mai 2023 |
| 243 055 € | 2 190 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 399 Route du Chardonnay | 7 avril 2023 |
| 157 000 € | 872 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 426 Impasse de la Gerbaude | 22 février 2023 |
| 93 000 € | 664 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 447 Route du Chasselas | 12 janvier 2023 |
| 292 300 € | 1 282 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 391 Chemin du Perier | 16 décembre 2022 |
| 337 390 € | 3 374 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Ratougnac Nord | 25 novembre 2022 |
| 580 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 365 m² · 4 p. | Les Merigoux | 21 novembre 2022 |
| 28 000 € | 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Buade | 30 septembre 2022 |
| 35 000 € | 194 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 334 Route du Chardonnay | 22 août 2022 |
| 195 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 1869 Route du Chasselas | 16 août 2022 |
| 300 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 634 Route du Malbec | 3 août 2022 |
| 500 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 43 Impasse du Terroir | 29 avril 2022 |
| 461 050 € | 517 €/m² | Maison · 891 m² · 8 p. | Ratougnac Nord | 25 février 2022 |
| 237 312 € | 830 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 954 Route du Chai | 20 décembre 2021 |
| 128 200 € | 782 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 735 Route du Chardonnay | 8 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1864 Route de la Clairette | 23 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 août 2021 |
| 172 900 € | 823 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 214 Route de la Clairette | 2 août 2021 |
| 248 220 € | 1 182 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Jarnage | 21 juillet 2021 |
| 183 000 € | 381 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | Cabanetas Est | 15 juillet 2021 |
| 190 000 € | 731 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 456 Impasse de la Gerbaude | 21 juin 2021 |
| 132 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Cabanetas Ouest | 8 juin 2021 |
| 187 100 € | 673 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 98 Route du Chasselas | 29 avril 2021 |
| 237 500 € | 558 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 129 Petassa | 15 avril 2021 |
| 171 000 € | 452 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 470 Route du Malbec | 10 mars 2021 |
| 185 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 923 Route du Chasselas | 10 février 2021 |
| 212 405 € | 1 118 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 478 Rue des Genets | 27 janvier 2021 |
| 145 000 € | 718 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 302 Route du Chardonnay | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ginestet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ginestet →
Rue par rue à Ginestet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ginestet ?
Le prix médian au m² à Ginestet s’établit à 724 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 282 930 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ginestet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ginestet a baissé de 39,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ginestet ?
Le prix médian pour une maison à Ginestet est de 139 000 €, soit 724 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 282 930 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Ginestet.