Prix immobilier à Grun-Bordas
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grun-Bordas (24380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 000 €
Premier quartile
97 600 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
976 €/m²
Habitants
244
Où se sont faites les ventes à Grun-Bordas
Par type de bien
Dernières ventes à Grun-Bordas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 383 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 1185 Route de la Croix de l’Archer | 8 juillet 2025 |
| 228 300 € | 3 805 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 650 Route des Cepes | 6 janvier 2025 |
| 100 300 € | 464 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 2650 Route des Vergers | 27 novembre 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Pradelles | 26 juin 2024 |
| 255 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Les Rouchauds | 21 novembre 2023 |
| 131 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 août 2023 |
| 101 400 € | 1 560 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Auzeloux | 11 avril 2023 |
| 228 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1170 Route des Chenes | 29 septembre 2022 |
| 97 600 € | 976 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 620 Route de la Foret | 25 juillet 2022 |
| 237 700 € | 814 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 480 Route du Plateau | 16 décembre 2021 |
| 205 400 € | 1 712 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Haut Bordas | 29 novembre 2021 |
| 72 500 € | 815 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2500 Route des Vergers | 10 septembre 2021 |
| 143 000 € | 638 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 774 Route de la Foret | 20 août 2021 |
| 160 000 € | 792 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 215 Chemin des Vignes | 1 avril 2021 |
| 12 000 € | 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2840 Route des Vergers | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,85 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
9,21 €/m²
de 7,1 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grun-Bordas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grun-Bordas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grun-Bordas ?
Le prix médian au m² à Grun-Bordas s’établit à 976 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 600 € et 228 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grun-Bordas ?
Le prix médian pour une maison à Grun-Bordas est de 143 000 €, soit 976 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 600 € et 228 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Grun-Bordas.