Prix immobilier à Biron
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biron (24540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
92 523 €
Dernier quartile
383 000 €
Sur tout l’historique
1 570 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Biron
Par type de bien
Dernières ventes à Biron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 503 190 € | 1 689 €/m² | Maison · 298 m² · 3 p. | La Plante | 7 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 41 Rue Notre Dame | 17 mars 2025 |
| 383 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Saule | 19 décembre 2024 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Jace-Est | 21 avril 2023 |
| 92 523 € | 1 595 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 4 Rue des Anes | 26 août 2022 |
| 200 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 41 Rue Notre Dame | 4 août 2022 |
| 261 635 € | 1 422 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | La Pradelle | 29 juillet 2022 |
| 25 000 € | 481 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 2773 Route de la Foret de Biron | 3 juin 2022 |
| 485 000 € | 934 €/m² | Maison · 519 m² · 5 p. | 10 Le Mounard | 29 septembre 2021 |
| 59 500 € | 391 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 34 Plaisance | 17 mai 2021 |
| 48 000 € | 180 €/m² | Local commercial · 266 m² | Lamondine | 7 mai 2021 |
| 165 890 € | 999 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 33 Raste-Sud | 23 février 2021 |
| 620 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 329 m² · 7 p. | La Garenne | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biron ?
Le prix médian au m² à Biron s’établit à 1 570 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 523 € et 383 000 € au total.
Combien coûte une maison à Biron ?
Le prix médian pour une maison à Biron est de 200 000 €, soit 1 570 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 523 € et 383 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Biron.