Prix immobilier à Les Coteaux Périgourdins
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Coteaux Périgourdins (24120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
195 075 €
Sur tout l’historique
1 011 €/m²
Habitants
554
Où se sont faites les ventes à Les Coteaux Périgourdins
Par type de bien
Dernières ventes à Les Coteaux Périgourdins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Al Cayre | 31 mars 2025 |
| 51 500 € | 1 030 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 2 Route des Pins | 28 mai 2024 |
| 39 000 € | 574 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Route des Pins | 29 mars 2024 |
| 100 000 € | 521 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 109 Route des Trois Communes | 19 mars 2024 |
| 210 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 461 Route des Quatre Vents | 15 novembre 2023 |
| 232 000 € | 697 €/m² | Maison · 333 m² · 6 p. | Le Bourg Sud | 22 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 795 Route des Pins | 11 juillet 2023 |
| 280 188 € | 849 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Le Bourg Chavagnac | 15 mai 2023 |
| 40 000 € | 2 105 €/m² | Local commercial · 19 m² | 719 Le Bost | 16 mars 2023 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 339 Route de Ladornac | 22 février 2023 |
| 169 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Moulin Haut | 5 décembre 2022 |
| 195 075 € | 856 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 403 Route de Ladornac | 5 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 121 Impasse de Saint Gaucher | 5 septembre 2022 |
| 138 520 € | 1 385 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Chaise | 10 août 2022 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | La Combe Haute | 24 mai 2022 |
| 230 500 € | 1 011 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Le Moulin Haut | 24 janvier 2022 |
| 137 500 € | 1 545 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Bigeat | 30 décembre 2021 |
| 75 000 € | 543 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 146 Sagournat | 17 décembre 2021 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 375 Route des Pins | 19 août 2021 |
| 112 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 75 Le Pouch | 10 mai 2021 |
| 106 300 € | 1 265 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1118 Boulegot | 12 avril 2021 |
| 220 950 € | 978 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Boulegot | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
8,67 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Coteaux Périgourdins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Coteaux Périgourdins →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 42,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Coteaux Périgourdins ?
Le prix médian au m² à Les Coteaux Périgourdins s’établit à 1 011 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 195 075 € au total.
Combien coûte une maison à Les Coteaux Périgourdins ?
Le prix médian pour une maison à Les Coteaux Périgourdins est de 137 500 €, soit 1 011 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 195 075 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Les Coteaux Périgourdins.