Prix immobilier à Vallière
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallière (23120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
111 927 €
Sur tout l’historique
792 €/m²
Habitants
705
Où se sont faites les ventes à Vallière
Par type de bien
Dernières ventes à Vallière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 426 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Montel Segur | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 331 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 7 Route de Banize | 9 décembre 2025 |
| 99 100 € | 840 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 novembre 2025 |
| 31 000 € | 208 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Fressange | 17 septembre 2025 |
| 112 100 € | 359 €/m² | Maison · 312 m² · 9 p. | La Fayolle | 8 septembre 2025 |
| 129 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Marvier | 5 août 2025 |
| 70 000 € | 642 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Essarteau | 19 juillet 2025 |
| 52 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 16 La Villeneuve | 11 juillet 2025 |
| 111 927 € | 895 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Hugier | 3 juillet 2025 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue du Docteur Meaume | 23 juin 2025 |
| 74 000 € | 841 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Montourcis | 16 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 12 Route de Banize | 24 janvier 2025 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 49 Grande Rue Grande Rue | 12 décembre 2024 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Vialle | 19 novembre 2024 |
| 26 400 € | 574 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 22 Rue de St Severin | 14 novembre 2024 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 6 Rue du Lotissement de la Farge | 17 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Le Fraisse | 29 août 2024 |
| 45 700 € | 486 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Montel Segur | 13 juin 2024 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 12 janvier 2024 |
| 49 500 € | 825 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue Amedee Lefaure | 8 janvier 2024 |
| 257 577 € | 1 192 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Moulin de Planechaud | 15 septembre 2023 |
| 94 073 € | 1 012 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Vialle | 4 août 2023 |
| 53 000 € | 981 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Epagnat | 28 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Lascaud | 26 juillet 2023 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue du Lotissement de la Farge | 6 juillet 2023 |
| 56 000 € | 800 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 6 Ptr Petite Rue | 22 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Chaise | 19 juin 2023 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Grande Terre | 23 mai 2023 |
| 97 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Epagnat | 12 mai 2023 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Lavaud Hugier | 29 avril 2023 |
| 241 600 € | 1 208 €/m² | Maison · 200 m² · 10 p. | 9 Masvodier | 20 avril 2023 |
| 94 000 € | 797 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Masvodier | 29 mars 2023 |
| 180 100 € | 901 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | l’Epine de la Messe | 22 février 2023 |
| 34 125 € | 141 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 7 Route de Banize | 15 février 2023 |
| 56 500 € | 883 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Pimperigeas | 26 décembre 2022 |
| 125 000 € | 718 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Puy de la Terrade | 1 décembre 2022 |
| 36 980 € | 999 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 2 Place Saint Severin | 8 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Route du Masvodier | 3 novembre 2022 |
| 267 650 € | 816 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 12 Rue Amedee Lefaure | 31 octobre 2022 |
| 113 750 € | 1 477 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 10 Rue Amedee Lefaure | 31 octobre 2022 |
| 211 065 € | 1 271 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Le Brugeaud | 19 octobre 2022 |
| 18 000 € | 205 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Hussard | 5 août 2022 |
| 122 000 € | 803 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Murat | 7 juillet 2022 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 4 Ptr Petite Rue | 9 juin 2022 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 18 La Villeneuve | 25 mai 2022 |
| 35 000 € | 398 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Montourcis | 31 mars 2022 |
| 95 000 € | 590 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 2 La Chabassiere | 25 mars 2022 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Essarteau | 15 février 2022 |
| 159 500 € | 760 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 février 2022 |
| 137 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue du Lotissement de la Farge | 10 janvier 2022 |
| 125 000 € | 607 €/m² | Maison · 206 m² · 10 p. | 5 Route de Charnadelet | 31 décembre 2021 |
| 117 000 € | 657 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 1 La Seauve | 11 décembre 2021 |
| 420 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 412 m² · 12 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 6 décembre 2021 |
| 25 000 € | 253 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 3 décembre 2021 |
| 66 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Pimperigeas | 23 novembre 2021 |
| 76 000 € | 792 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 28 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue de St Severin | 24 septembre 2021 |
| 92 000 € | 724 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Essarteau | 23 septembre 2021 |
| 22 000 € | 177 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 5 La Villeneuve | 11 août 2021 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue de la Mairie | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,74 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
7,05 €/m²
de 5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallière →
Rue par rue à Vallière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallière ?
Le prix médian au m² à Vallière s’établit à 833 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 111 927 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vallière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vallière a augmenté de 36,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vallière ?
Le prix médian pour une maison à Vallière est de 80 000 €, soit 833 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 111 927 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Vallière.
Autour de Vallière
- Saint-Michel-de-Veisse917 €/m²
- Banize796 €/m²
- Saint-Yrieix-la-Montagne667 €/m²
- Saint-Marc-à-Frongier594 €/m²
- Le Monteil-au-Vicomte482 €/m²
- Chavanat926 €/m²
- Saint-Marc-à-Loubaud625 €/m²
- La Nouaille827 €/m²
- Blessac912 €/m²
- Saint-Quentin-la-Chabanne817 €/m²
- Saint-Sulpice-les-Champs488 €/m²
- Saint-Avit-le-Pauvre654 €/m²