Prix immobilier à Montilly
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montilly (03000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
917 €/m²
Habitants
488
Où se sont faites les ventes à Montilly
Par type de bien
Dernières ventes à Montilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Promenade | 21 novembre 2025 |
| 97 000 € | 746 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 3 Chemin des Longues Aires | 19 août 2025 |
| 156 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Route de Moulins | 1 août 2025 |
| 80 000 € | 284 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 21 Chemin de la Promenade | 23 juillet 2025 |
| 51 000 € | 580 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Bessays | 27 juin 2025 |
| 196 400 € | 1 546 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 9 Chemin des Blouses | 21 février 2025 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Promenade | 29 novembre 2024 |
| 165 000 € | 565 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Queniaude | 15 février 2024 |
| 100 000 € | 532 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Champ Bourdier | 8 janvier 2024 |
| 347 600 € | 818 €/m² | Maison · 425 m² · 8 p. | 5222 Les Herards | 25 septembre 2023 |
| 150 500 € | 896 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1 Chemin des Sorbelettes | 17 août 2023 |
| 220 800 € | 594 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 28 Chemin de la Promenade | 16 mai 2023 |
| 132 100 € | 1 573 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Route de Moulins | 25 avril 2023 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Route de Bagneux | 15 mars 2023 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Forte Epaule | 15 décembre 2022 |
| 140 000 € | 667 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 1 Chemin des Fourniers | 7 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 11 Chemin des Bessays | 24 octobre 2022 |
| 160 000 € | 510 €/m² | Appartement · 314 m² · 5 p. | 1 Chemin des Coqueteaux | 30 septembre 2022 |
| 30 000 € | 435 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Longuesaires | 22 juillet 2022 |
| 205 000 € | 526 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Tuilerie | 6 juillet 2022 |
| 160 000 € | 777 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 19 Chemin de la Promenade | 28 juin 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Route de Lurcy | 10 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Place des Tilleuls | 6 mai 2022 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Lavault | 28 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Les Pres de la Font | 13 décembre 2021 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 août 2021 |
| 179 600 € | 1 123 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Chemin des Longues Aires | 7 juillet 2021 |
| 124 100 € | 1 241 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5138 Champ Brelan | 22 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Promenade | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,00 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montilly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montilly →
Rue par rue à Montilly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montilly ?
Le prix médian au m² à Montilly s’établit à 746 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 188 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montilly ?
Le prix médian pour une maison à Montilly est de 97 000 €, soit 746 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 188 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Montilly.