Prix immobilier à Coulandon
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulandon (03000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
831 €/m²
Habitants
645
Où se sont faites les ventes à Coulandon
Par type de bien
Dernières ventes à Coulandon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 442 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Les Greves | 27 novembre 2025 |
| 165 000 € | 764 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 52 Route de Souvigny | 31 janvier 2025 |
| 70 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 22 Route du Chalet | 13 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 70 Route de Souvigny | 8 octobre 2024 |
| 40 000 € | 317 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Grande Poterie | 20 septembre 2024 |
| 26 500 € | 1 060 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5041 Certilly | 22 juillet 2024 |
| 210 200 € | 922 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 2 Rue de la Grande Poterie | 2 juillet 2024 |
| 289 000 € | 850 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 2 Chemin de Bel Air | 8 mars 2024 |
| 220 000 € | 821 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 52 Route du Pre Clair | 28 décembre 2023 |
| 133 000 € | 554 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 5107 Les Carrons | 27 décembre 2023 |
| 293 000 € | 907 €/m² | Maison · 323 m² · 8 p. | 20 Rue de la Grande Poterie | 12 juillet 2023 |
| 274 500 € | 1 333 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | La Chassagne | 19 juin 2023 |
| 373 900 € | 3 251 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Garanjou | 6 avril 2023 |
| 150 000 € | 932 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 24 Route de Moulins | 5 janvier 2023 |
| 152 350 € | 1 836 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 76 Route de Souvigny | 6 septembre 2022 |
| 143 000 € | 831 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 28 Rue de Certilly | 25 juillet 2022 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | La Plain | 28 juin 2022 |
| 166 600 € | 694 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 8 Rue de la Bruyere | 19 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 8 Chemin des Vignes | 18 octobre 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue de la Correspondance | 12 octobre 2021 |
| 135 000 € | 703 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 30 Rue de Certilly | 20 août 2021 |
| 211 000 € | 397 €/m² | Maison · 531 m² · 6 p. | 3 Route de Montgarnaud | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,00 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
7,76 €/m²
de 6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulandon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulandon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulandon ?
Le prix médian au m² à Coulandon s’établit à 831 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coulandon ?
Le prix médian pour une maison à Coulandon est de 150 000 €, soit 831 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Coulandon.