Prix immobilier à Mérillac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mérillac (22230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
62 212 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
587 €/m²
Habitants
249
Où se sont faites les ventes à Mérillac
Par type de bien
Dernières ventes à Mérillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 22 La Ville Joly | 5 novembre 2025 |
| 182 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 23 Rue de la Mairie | 3 novembre 2025 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5 Pensive | 10 octobre 2025 |
| 176 000 € | 587 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 48 La Croix Rouge | 31 juillet 2025 |
| 62 212 € | 527 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 11 La Germedais | 3 juillet 2025 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 108 Le Bourg | 14 mars 2025 |
| 48 000 € | 444 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 18 Rue de la Mairie | 27 décembre 2024 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | La Lande Carree | 6 décembre 2024 |
| 60 000 € | 234 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Les Roncelais | 29 novembre 2024 |
| 50 000 € | 253 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | 18 La Geoglinais | 6 novembre 2024 |
| 16 000 € | 182 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 20 Les Roncelais | 31 mai 2024 |
| 135 000 € | 273 €/m² | Maison · 495 m² · 5 p. | Le Fraiche | 30 avril 2024 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 4 La Ville Maze | 28 mars 2024 |
| 37 500 € | 268 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 101 Rue de la Rance | 25 mars 2024 |
| 149 000 € | 961 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 2 La Geoglinais | 28 juillet 2023 |
| 322 400 € | 1 752 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 1 La Croix Gourhan | 19 mai 2023 |
| 149 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 La Geoglinais | 2 mai 2023 |
| 162 037 € | 470 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | Digouet | 14 septembre 2022 |
| 128 000 € | 508 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 9 La Ville Poirier | 19 août 2022 |
| 206 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 16 La Ville Enlee | 17 août 2022 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Clotures | 1 août 2022 |
| 156 800 € | 726 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 50 La Croix Rouge | 13 mai 2022 |
| 44 000 € | 400 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Pensive | 28 avril 2022 |
| 87 000 € | 806 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 L Epinay | 22 avril 2022 |
| 59 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9 Les Roncelais | 22 avril 2022 |
| 114 000 € | 919 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 9 Le Bourg | 11 février 2022 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Courtieux | 14 décembre 2021 |
| 50 000 € | 200 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 3 La Croix Rabuan | 21 septembre 2021 |
| 144 000 € | 442 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | La Branche | 30 août 2021 |
| 186 436 € | 932 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 La Morguenais | 5 août 2021 |
| 123 000 € | 564 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 56 La Croix Rouge | 12 juillet 2021 |
| 122 000 € | 787 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 2 La Geoglinais | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,5 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
7,73 €/m²
de 6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mérillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mérillac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérillac ?
Le prix médian au m² à Mérillac s’établit à 587 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 212 € et 182 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mérillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mérillac a augmenté de 119 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mérillac ?
Le prix médian pour une maison à Mérillac est de 100 000 €, soit 587 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 212 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Mérillac.