Prix immobilier à Kermaria-Sulard
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Kermaria-Sulard (22450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 812 €/m²
Habitants
1 112
Où se sont faites les ventes à Kermaria-Sulard
Par type de bien
Dernières ventes à Kermaria-Sulard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 460 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 9 Chemin de Ker Huel | 10 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mairie | 9 décembre 2025 |
| 305 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5158 Convenant Sech | 6 décembre 2025 |
| 123 000 € | 932 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5201 Convenant Maudu | 20 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Fospoul | 17 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 46 Résidence des Ormes | 28 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 15 Rue de la Croix Blanche | 28 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 2 Résidence Pors Bodiou | 12 février 2025 |
| 60 000 € | 283 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 22 Résidence les Hauts du Dourdu | 31 décembre 2024 |
| 379 120 € | 1 047 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 26 Rue de la Mairie | 30 décembre 2024 |
| 164 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Route de la Forge | 21 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 37 Cité des Lauriers | 29 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 14 Cité des Lauriers | 4 octobre 2024 |
| 259 980 € | 3 170 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 25 Résidence la Colline | 28 septembre 2024 |
| 300 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 45 Cité des Lauriers | 13 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5132 Coatellec | 2 juillet 2024 |
| 180 000 € | 541 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | 4 Route de la Forge | 25 juin 2024 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Résidence des Ormes | 26 avril 2024 |
| 112 800 € | 1 763 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 41 Cité des Lauriers | 11 avril 2024 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 24 Résidence des Ormes | 22 janvier 2024 |
| 221 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Ty Limpaler | 15 janvier 2024 |
| 210 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 26 Cité des Lauriers | 20 décembre 2023 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Impasse du Crec'h | 6 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Résidence des Ormes | 26 octobre 2023 |
| 412 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 6 Résidence la Colline | 10 octobre 2023 |
| 273 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 10 Résidence les Hauts du Dourdu | 29 septembre 2023 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Local commercial · 165 m² | 13 Zone artisanale du Crec'h | 29 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Résidence du Crech | 19 septembre 2023 |
| 320 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 14 Résidence Kerhuel | 8 septembre 2023 |
| 283 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 1 Résidence Kerhuel | 1 août 2023 |
| 43 000 € | 782 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 13 Rue de la Croix Blanche | 23 juin 2023 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Fospoul | 16 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 36 Cité des Lauriers | 21 mars 2023 |
| 201 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 17 Résidence du Crech | 20 mars 2023 |
| 174 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Cité des Lauriers | 17 février 2023 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 32 Résidence les Hauts du Dourdu | 3 janvier 2023 |
| 201 400 € | 2 722 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 42 Résidence des Ormes | 14 décembre 2022 |
| 279 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 8 Résidence les Hauts du Dourdu | 5 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Rue de la Mairie | 17 octobre 2022 |
| 164 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 60 m² · 7 p. | 10 Chemin de Porz Bodiou | 23 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5160 Route de la Forge | 11 juillet 2022 |
| 253 500 € | 2 914 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Résidence la Colline | 8 juillet 2022 |
| 170 000 € | 582 €/m² | Local commercial · 292 m² | 5973 Parc Menguy | 29 juin 2022 |
| 150 000 € | 581 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 13 Rue de la Croix Blanche | 5 mai 2022 |
| 380 850 € | 2 780 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5181 Kergoff | 23 février 2022 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5160 Route de la Forge | 2 février 2022 |
| 159 990 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Résidence D'alsace | 7 décembre 2021 |
| 350 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5075 Rue de la Croix Pavee | 3 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Rue de la Mairie | 15 octobre 2021 |
| 158 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Rue de la Croix Pavee | 4 octobre 2021 |
| 240 566 € | 1 093 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 12 Rue du Lavoir | 30 septembre 2021 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Résidence des Moulins | 17 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 31 Cité des Lauriers | 30 juillet 2021 |
| 215 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Résidence Kerhuel | 26 juillet 2021 |
| 290 000 € | 678 €/m² | Maison · 428 m² · 8 p. | Ar Loguel Bian | 21 juillet 2021 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 7 p. | 10 Chemin de Porz Bodiou | 6 juillet 2021 |
| 227 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Résidence des Ormes | 28 juin 2021 |
| 154 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Résidence D'alsace | 28 mai 2021 |
| 86 000 € | 473 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Kerdaniou | 18 mai 2021 |
| 73 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 5122 Keres Bian | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,04 €/m²
de 9,2 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,82 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Kermaria-Sulard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Kermaria-Sulard →
Rue par rue à Kermaria-Sulard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kermaria-Sulard ?
Le prix médian au m² à Kermaria-Sulard s’établit à 2 126 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Kermaria-Sulard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Kermaria-Sulard a augmenté de 20,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Kermaria-Sulard ?
Le prix médian pour une maison à Kermaria-Sulard est de 220 000 €, soit 2 126 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Kermaria-Sulard.