Prix immobilier à Saponay
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saponay (02130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 271 €/m²
Habitants
266
Où se sont faites les ventes à Saponay
Par type de bien
Dernières ventes à Saponay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Village | 20 novembre 2025 |
| 25 000 € | 368 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 32 Rue du Trou Brouillard | 13 novembre 2025 |
| 93 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 14 Rue Neuve | 11 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Route de Rugny | 21 mars 2025 |
| 165 000 € | 897 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 2 Rue de Fere | 1 mars 2025 |
| 153 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Route de Rugny | 7 février 2025 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue du Trou Brouillard | 4 février 2025 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Village | 14 octobre 2023 |
| 214 000 € | 728 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | Le Jardin Armand | 2 août 2023 |
| 18 000 € | 400 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 20 Rue du Trou Brouillard | 1 juin 2023 |
| 227 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Le Village | 19 mai 2023 |
| 178 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Village | 7 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 13 Le Chene | 28 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue du Trou Brouillard | 24 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Rue du Trou Brouillard | 4 mars 2022 |
| 126 157 € | 1 201 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Chene | 12 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Village | 15 octobre 2021 |
| 145 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 21 Rue Neuve | 29 mai 2021 |
| 185 000 € | 695 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 10 Rue du Trou Brouillard | 28 avril 2021 |
| 113 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5129 Rue D'oulchy | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,5 à 11,6 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saponay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saponay →
Rue par rue à Saponay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saponay ?
Le prix médian au m² à Saponay s’établit à 1 458 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saponay ?
Le prix médian pour une maison à Saponay est de 105 000 €, soit 1 458 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saponay.