Prix immobilier à Villeneuve-sur-Fère
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-sur-Fère (02130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
89 000 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-sur-Fère
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-sur-Fère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 27 Rue Pignon de Chinchy | 6 décembre 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 14 Rue Camille Claudel | 18 septembre 2025 |
| 89 000 € | 809 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 9 Rue Pignon de Chinchy | 28 mai 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 8 Rue Pignon de Chinchy | 14 mars 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue Pignon de Chinchy | 15 octobre 2024 |
| 126 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 41 Rue Pignon de Chinchy | 31 août 2024 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Villeneuve | 14 août 2024 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5 Rue de Chantraine | 12 avril 2024 |
| 104 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 37 Rue Pignon de Chinchy | 20 décembre 2023 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 26 Place Paul Claudel | 1 décembre 2023 |
| 155 500 € | 2 392 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 43 Rue Pignon de Chinchy | 19 septembre 2023 |
| 194 000 € | 970 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 79 Rue de la Plaine Martin | 30 août 2023 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Chateau | 4 août 2023 |
| 160 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Villeneuve | 2 mai 2023 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 15 Place Paul Claudel | 20 janvier 2023 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Place Paul Claudel | 23 décembre 2022 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Village de Villeneuve | 25 novembre 2022 |
| 50 500 € | 647 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5080 Rue Pignon de Chinchy | 8 novembre 2022 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de Chantraine | 10 août 2022 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 29 Place Paul Claudel | 4 août 2022 |
| 137 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 35 Rue Pignon de Chinchy | 26 novembre 2021 |
| 132 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 41 Rue Pignon de Chinchy | 17 août 2021 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue de la Cense | 17 juin 2021 |
| 22 000 € | 733 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 14 Rue Camille Claudel | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,5 à 11,6 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-sur-Fère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-sur-Fère →
Rue par rue à Villeneuve-sur-Fère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Fère ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Fère s’établit à 809 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 89 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Fère ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-sur-Fère est de 80 000 €, soit 889 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-sur-Fère.