Prix immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Seine-l'Abbaye (21440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
161 000 €
Sur tout l’historique
1 332 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Saint-Seine-l'Abbaye
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Seine-l'Abbaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue Haute | 6 septembre 2024 |
| 86 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue Gambetta | 4 juillet 2024 |
| 275 950 € | 3 066 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue Sonnois | 26 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 janvier 2024 |
| 69 814 € | 177 €/m² | Local commercial · 395 m² | 9001 Route de Sombernon | 10 janvier 2024 |
| 234 400 € | 3 447 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Le Bourg | 18 décembre 2023 |
| 108 760 € | 1 532 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue Haute | 8 décembre 2023 |
| 117 250 € | 1 332 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 26 Rue Haute | 6 décembre 2023 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 novembre 2023 |
| 160 900 € | 1 319 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 24 Rue Basse | 26 août 2023 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 16 Rue du Fourlandeau | 11 juillet 2023 |
| 98 441 € | 559 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | 2 Avenue de la Gare | 23 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 30 Rue Carnot | 6 janvier 2023 |
| 322 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | Derriere les Tours | 28 novembre 2022 |
| 79 660 € | 1 021 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue Gambetta | 25 novembre 2022 |
| 138 650 € | 1 926 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue Gambetta | 15 septembre 2022 |
| 161 000 € | 1 610 €/m² | Local commercial · 100 m² | 13 Rue Sonnois | 11 avril 2022 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 140 m² | 52 Rue Carnot | 27 décembre 2021 |
| 49 000 € | 700 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 46 Rue Carnot | 6 décembre 2021 |
| 36 000 € | 424 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Rue Haute | 3 décembre 2021 |
| 92 560 € | 1 746 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 25 Rue Carnot | 2 septembre 2021 |
| 203 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Abreuvoir | 17 août 2021 |
| 98 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Rue Gambetta | 15 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 juillet 2021 |
| 131 600 € | 1 316 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 23 Rue Gambetta | 30 juin 2021 |
| 125 120 € | 1 137 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue Gambetta | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,52 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
8,58 €/m²
de 5,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Seine-l'Abbaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Seine-l'Abbaye →
Rue par rue à Saint-Seine-l'Abbaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Seine-l'Abbaye ?
Le prix médian au m² à Saint-Seine-l'Abbaye s’établit à 1 332 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 161 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Seine-l'Abbaye ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Seine-l'Abbaye est de 125 120 €, soit 1 464 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 560 € et 203 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Seine-l'Abbaye ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Seine-l'Abbaye est de 70 000 €, soit 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 814 € et 161 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Seine-l'Abbaye.