Prix immobilier à Bèze
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bèze (21310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 500 €
Premier quartile
143 700 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
1 746 €/m²
Habitants
739
Où se sont faites les ventes à Bèze
Par type de bien
Dernières ventes à Bèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 700 € | 882 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | 8 Place de Verdun | 30 septembre 2025 |
| 73 700 € | 281 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 5 Rue de Dijon | 23 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Encloitre | 10 juillet 2025 |
| 270 250 € | 1 175 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5 Lotissement de la Houblonniere | 27 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Lotissement des Tranchees | 25 juin 2025 |
| 204 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 3 Avenue de Beez en Wallonie | 16 mai 2025 |
| 197 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 4 Rome | 30 avril 2025 |
| 256 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 2 Rue de Ruffey | 22 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | 5 Rue Saint Prudent | 8 avril 2025 |
| 197 639 € | 1 865 €/m² | Local commercial · 106 m² | Les Tranchees | 14 mars 2025 |
| 143 500 € | 2 870 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue de la Goutiere | 7 mars 2025 |
| 142 100 € | 5 684 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 2 Rue Dom Clement | 19 décembre 2024 |
| 336 150 € | 2 367 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Le Village | 16 octobre 2024 |
| 128 000 € | 985 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 9 septembre 2024 |
| 222 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 2 Rue de Ruffey | 24 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Prudent | 25 mars 2024 |
| 123 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 3 Rue de la Cour des Francs | 8 mars 2024 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 5 mars 2024 |
| 280 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Rue des Combottes | 20 février 2024 |
| 228 600 € | 2 381 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Avenue de Beez en Wallonie | 6 décembre 2023 |
| 180 350 € | 3 006 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue Saint Prudent | 20 novembre 2023 |
| 334 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 8 novembre 2023 |
| 108 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue Dom Clement | 6 octobre 2023 |
| 45 000 € | 317 €/m² | Local commercial · 142 m² | 20 Rue du Mont | 26 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9001 Rue de la Fontenelle | 10 juillet 2023 |
| 59 500 € | 1 859 €/m² | Maison · 32 m² | 13 Rue Notre Dame | 30 juin 2023 |
| 372 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 20 Rue des Combottes | 30 mai 2023 |
| 189 500 € | 2 038 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Les Combottes | 17 mai 2023 |
| 226 600 € | 2 635 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 13 Rue des Combottes | 10 mai 2023 |
| 136 500 € | 1 820 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 7 mars 2023 |
| 171 100 € | 930 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 4 Rue du Pont de Penaisot | 6 février 2023 |
| 178 700 € | 1 625 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Rue Notre Dame | 5 janvier 2023 |
| 221 400 € | 2 171 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village | 30 novembre 2022 |
| 188 700 € | 2 735 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Route de Chevigny | 14 septembre 2022 |
| 354 320 € | 918 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 7 Avenue de Beez en Wallonie | 12 août 2022 |
| 350 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 7 Rue de la Porte de Bessey | 4 août 2022 |
| 132 000 € | 1 760 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | Rome | 6 juillet 2022 |
| 83 520 € | 879 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue de Noiron sur Beze (chevig | 9 juin 2022 |
| 104 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 13 Rue Saint Prudent | 24 mai 2022 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Groasses | 8 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | 12 Rue du Mont | 8 avril 2022 |
| 138 000 € | 784 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | 5 Rue Saint Prudent | 1 avril 2022 |
| 171 087 € | 1 746 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 10 février 2022 |
| 76 500 € | 890 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 14 Rue du Mont | 18 janvier 2022 |
| 137 860 € | 1 498 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 27 Rue du Mont | 16 décembre 2021 |
| 117 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue de la Goutiere | 10 décembre 2021 |
| 186 770 € | 3 113 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Place de Verdun | 30 novembre 2021 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 42 m² | 23 Rue de la Cour des Francs | 19 octobre 2021 |
| 164 400 € | 1 644 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue Notre Dame | 1 octobre 2021 |
| 186 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Les Combottes | 22 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 23 Rue du Mont | 20 juillet 2021 |
| 169 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Encloitre | 13 juillet 2021 |
| 251 220 € | 3 140 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 17 mai 2021 |
| 305 600 € | 1 559 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Hameau de Chevigny | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,8 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bèze →
Rue par rue à Bèze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bèze ?
Le prix médian au m² à Bèze s’établit à 1 698 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 700 € et 256 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bèze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bèze a baissé de 28,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bèze ?
Le prix médian pour une maison à Bèze est de 215 000 €, soit 1 663 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 500 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Bèze.