Prix immobilier à Servignat
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Servignat (01560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
142 500 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 744 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Servignat
Par type de bien
Dernières ventes à Servignat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Chemin de la Prairie | 30 janvier 2025 |
| 197 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 573 Route des Vernettes | 28 novembre 2024 |
| 530 000 € | 4 344 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Pre Coton | 26 janvier 2023 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Montmain | 15 septembre 2022 |
| 270 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | Le Moulin Nord | 27 juin 2022 |
| 136 000 € | 716 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Montaliegre | 3 juin 2022 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 471 Route de Montmain | 21 janvier 2022 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Grand Charrand | 7 octobre 2021 |
| 371 200 € | 1 182 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | Servignat | 7 octobre 2021 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Montmain | 24 août 2021 |
| 166 604 € | 1 754 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Route des Teppes | 4 juin 2021 |
| 142 500 € | 838 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Beauregard | 11 mai 2021 |
| 277 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Aux Ayes | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Servignat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Servignat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Servignat ?
Le prix médian au m² à Servignat s’établit à 1 744 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 500 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Servignat ?
Le prix médian pour une maison à Servignat est de 155 000 €, soit 1 611 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 197 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Servignat.